簽房屋意向合同協(xié)議

簽房屋意向合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）有購(gòu)買(mǎi)意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在樓層為[x]層，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理：執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。若不屬于執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照《民法典》第五百一十條的規(guī)定處理：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項(xiàng)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，若乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定沒(méi)收意向金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。若甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照《民法典》第五百條的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、協(xié)助簽署文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同并完成房屋交易。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及后續(xù)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，對(duì)該房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，如提供證件、簽署文件等。若乙方怠于履行義務(wù)導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)按照《民法典》第五百七十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金性質(zhì)：該意向金在雙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，意向金應(yīng)雙倍返還給乙方；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款雙方應(yīng)根據(jù)公平、自愿、合法的原則協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的意向金；賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的意向金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍及計(jì)算方式同前款規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)