海邊小屋買賣合同協(xié)議

海邊小屋買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[海邊小屋具體地址]的海邊小屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該海邊小屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[x]層，戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.土地情況該房屋占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.附屬設施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如小院、停車位等]。同時，甲方應確保其擁有該房屋及附屬設施完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封、租賃糾紛等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該海邊小屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等資料。確保該房屋及附屬設施符合安全居住使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在交付房屋前，負責對房屋進行必要的修繕和維護，使其保持良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋質(zhì)量等情況進行查驗。在甲方履行本合同義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行相應的手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[交付日期]前將該海邊小屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的費用）。2.交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量缺陷。水電設施正常運行，門窗能夠正常開關(guān)，廚衛(wèi)設備齊全且能正常使用。房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生，附屬設施完好無損。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體過戶日期]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納費用的，該費用由甲方承擔；如因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納費用的，該費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息、交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的費用）。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修費用損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方已使用房屋期間按照市場租金標準計算的費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的賠償責任。如乙方拒絕恢復或賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除乙方部分或全部購房款作為修復費用及賠償費用。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理的，應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙