租賃麻將館合同協(xié)議

租賃麻將館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處麻將館，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意租賃該麻將館用于合法的經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方麻將館事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.麻將館位置：甲方將位于[具體地址]的麻將館出租給乙方，該麻將館建筑面積為[x]平方米，包含[x]個麻將包間及相應(yīng)的配套設(shè)施區(qū)域。2.配套設(shè)施：麻將館內(nèi)配備有符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的自動麻將機[x]臺，確保正常使用且定期維護。設(shè)有舒適的桌椅，滿足顧客在麻將活動期間的基本需求。提供照明、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施，以保證室內(nèi)環(huán)境適宜進行麻將活動。具備完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保經(jīng)營期間水電的穩(wěn)定供應(yīng)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)保證麻將館在租賃期間處于可正常經(jīng)營的狀態(tài)，為乙方提供場地及現(xiàn)有配套設(shè)施的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，自主經(jīng)營麻將館，包括但不限于確定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)、安排營業(yè)時間等，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付的方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式按時足額支付，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將麻將館及其設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對甲方的房屋或設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用。如押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的麻將館及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。在租賃期間，負責(zé)對麻將館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常經(jīng)營使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與麻將館經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入麻將館干擾乙方經(jīng)營。在租賃期間，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進行賠償，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營麻將館。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，要求甲方及時維修。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要對麻將館進行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞甲方的房屋及原有設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營麻將館，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理使用租賃的麻將館及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)麻將館的日常清潔衛(wèi)生及安全管理工作，確保經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。配備必要的消防器材，制定安全管理制度，對員工及顧客進行安全教育，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)將麻將館及其設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如有損壞，應(yīng)按照市場價格進行賠償。同時，清理好場地，恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將麻將館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)搬離，并交還租賃物。4.如甲方未按照合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、損失分擔(dān)等。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合