港口廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

港口廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[港口具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[港口名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰標(biāo)識或界限]，南至[南向相鄰標(biāo)識或界限]，西至[西向相鄰標(biāo)識或界限]，北至[北向相鄰標(biāo)識或界限]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中廠房建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施建筑面積為[x]平方米。廠房占地面積為[x]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量良好，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、辦公設(shè)備等，并對各附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行簡要描述]。附屬設(shè)施應(yīng)能正常運行，滿足生產(chǎn)經(jīng)營需求。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓價款，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該廠房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款到賬后，雙方應(yīng)共同辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：在廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定條件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該廠房有關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等相關(guān)文件資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該廠房的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證該廠房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費、稅費等費用，以及未了結(jié)的訴訟、仲裁等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該廠房進(jìn)行使用、經(jīng)營和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在受讓該廠房后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定的用途使用該廠房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在接收該廠房及附屬設(shè)施后，負(fù)責(zé)承擔(dān)其日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等費用，并保證其正常使用和安全運營。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]申請辦理該廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.《廠房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以及雙方對交付狀態(tài)的確認(rèn)意見。交付后，該廠房及附屬設(shè)施的風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，如未按時交付廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可