空地房屋出租合同協(xié)議

空地房屋出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空地及房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物用于[乙方使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，目前為空置狀態(tài)。該空地周邊配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述周邊道路、水電供應(yīng)、排水設(shè)施等配套情況]。2.房屋房屋位于上述空地之上，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共計(jì)[x]層，各層具體用途如下：第一層：[詳細(xì)用途說明]第二層：[詳細(xì)用途說明]......房屋內(nèi)部裝修狀況：[描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等]房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備的現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行等情況]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)空地租金為每月每平方米人民幣[x]元，房屋租金為每月每平方米人民幣[x]元。綜合計(jì)算，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：以[支付周期，如季度、半年等]為一個(gè)支付周期，在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方對(duì)標(biāo)的物造成損壞或違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)工作，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回標(biāo)的物或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障標(biāo)的物的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)工作，如水電設(shè)施的簡單維修、門窗的保養(yǎng)等。但因甲方負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)范圍外的重大損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，如有附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方留存的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處置。六、房屋及空地使用要求1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，確保安全生產(chǎn)和合法經(jīng)營。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染或違反消防規(guī)定等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方應(yīng)合理使用空地及房屋，不得在空地上搭建違法建筑或進(jìn)行其他損害空地及房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生狀況。不得在標(biāo)的物內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及其他第三方造成影響。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，但乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的不可拆除的添附部分，如經(jīng)甲方書面同意且不影響標(biāo)的物整體使用功能的，甲方可不要求乙方拆除，該部分添附無償歸甲方所有。乙方不得因此要求甲方給予任何補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)、進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與