精裝別墅低價出租合同協(xié)議

精裝別墅低價出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處位于[別墅具體地址]的精裝別墅，乙方有意承租該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅位置：本合同所涉及的別墅位于[詳細(xì)地址]，該地址明確且唯一，具有不可替代的地理標(biāo)識。2.別墅面積：別墅總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。各區(qū)域面積以具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)與戶型：別墅為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，共[x]層，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]，布局合理，功能分區(qū)明確。4.裝修情況：別墅為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]執(zhí)行。裝修材料選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個空間的裝修裝飾，具體裝修細(xì)節(jié)及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施：別墅配套有完善的附屬設(shè)施，包括但不限于獨立車庫可停放[x]輛汽車、私人花園面積約為[x]平方米、庭院休閑設(shè)施（如[列舉休閑設(shè)施名稱]）、室內(nèi)家具（如[列舉主要家具名稱及品牌]）、家電設(shè)備（如[列舉主要家電名稱及品牌]）等。附屬設(shè)施清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還別墅。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：考慮到甲方給予乙方的優(yōu)惠政策，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金價格為含稅價，包含物業(yè)費、小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)費等相關(guān)費用，但不包含乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期描述，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對別墅及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保別墅及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等文件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修別墅及其附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)對別墅的使用提出合理建議和意見，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃期間，如別墅及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對別墅進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守別墅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。乙方應(yīng)愛護(hù)別墅及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。五、物業(yè)服務(wù)1.別墅所在小區(qū)由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用已包含在乙方支付的租金中，由甲方統(tǒng)一向物業(yè)公司繳納。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回別墅，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將別墅轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計超過[x]天的；利用別墅從事違法活動的；故意損壞別墅及其附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)?。在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的別墅及其附屬設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；無正當(dāng)理由擅自提高租金或增加其他不合理費用的；未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入別墅影響乙方正常使用的。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。2.如乙方未按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施，或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將別墅轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回別墅，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用別墅及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與