精裝房合同和裝修協(xié)議

精裝房合同和裝修協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方/委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套精裝房欲出售/委托裝修，乙方有意購(gòu)買/承接該裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝房的買賣/裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.精裝房基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[建筑面積/套內(nèi)面積]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件[x]《精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》執(zhí)行，包括但不限于墻面地面材質(zhì)、門窗配置、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號(hào)等。2.裝修服務(wù)內(nèi)容裝修范圍：涵蓋房屋內(nèi)部的全部空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等的裝修施工。裝修項(xiàng)目：包括但不限于水電改造、防水工程、墻面地面處理、天花板吊頂、門窗安裝、櫥柜衣柜定制、燈具及衛(wèi)浴潔具安裝等，具體項(xiàng)目以附件[x]《裝修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款/裝修費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常施工。2.義務(wù)保證所提供的精裝房/裝修工程具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目清單，向乙方提供符合質(zhì)量要求的裝修材料及設(shè)備（如有）。協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的各類手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。在乙方裝修施工期間，配合乙方解決可能出現(xiàn)的與房屋相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目清單進(jìn)行裝修施工，并有權(quán)自主選擇符合質(zhì)量要求的裝修材料及施工工藝，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。在裝修施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的裝修材料或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)更換。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及裝修范圍完成裝修工程。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，確保裝修施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行保修，保修期限及范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。三、房屋價(jià)款/裝修費(fèi)用及支付方式1.房屋價(jià)款/裝修費(fèi)用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包含精裝房的房?jī)r(jià)/裝修工程費(fèi)用、稅費(fèi)（如有）、配套設(shè)施費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在雙方簽訂房屋買賣合同/裝修合同后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在精裝房驗(yàn)收合格/裝修工程竣工并經(jīng)雙方結(jié)算后[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付/裝修工程期限1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施齊全且能正常使用。2.裝修工程期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開始裝修施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致裝修工程延誤的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)精裝房/裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目清單。裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)材料的質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收初步驗(yàn)收：在裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》/《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如最終驗(yàn)收仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付精裝房/提供裝修材料及設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的精裝房/裝修材料及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更裝修標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目清單，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照甲方要求履行相應(yīng)義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為