空置民房出售合同協(xié)議

空置民房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處空置民房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該空置民房位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋共有[x]層，該房屋位于第[x]層。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修情況]。配備有[列舉房屋內(nèi)已有的主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于[描述周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該空置民房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及所有配套設(shè)施設(shè)備的價格，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，立即將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和條件，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，無明顯損壞或質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案和處理時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)返還乙方已付購房款及利息，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋或在驗收后未及時提出質(zhì)量問題，視為乙方認(rèn)可房屋符合合同約定。此后，乙方不得再以房屋質(zhì)量問題為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)履行上述義務(wù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由