糧油市場招商協(xié)議書范本

糧油市場招商協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有糧油市場的招商權(quán)及相關(guān)設(shè)施，乙方有意承租該糧油市場的部分區(qū)域用于開展糧油經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、市場位置及租賃區(qū)域1.糧油市場位置：甲方擁有的糧油市場位于[具體地址]，該市場地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于乙方開展糧油經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.租賃區(qū)域：乙方承租的區(qū)域?yàn)榧Z油市場內(nèi)第[x]棟[x]層[x]號商鋪，建筑面積為[x]平方米。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定交還租賃區(qū)域且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對糧油市場的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域符合正常使用的條件。負(fù)責(zé)對糧油市場的整體設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保市場的正常運(yùn)營，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的維護(hù)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞除外，此種情況下由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與糧油經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。為乙方提供必要的市場宣傳推廣支持，提升市場的知名度和影響力，促進(jìn)乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域開展糧油經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對市場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、提供宣傳推廣支持等。在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得影響市場整體結(jié)構(gòu)和安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營糧油業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如銷售假冒偽劣產(chǎn)品、欺詐消費(fèi)者等。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及市場內(nèi)的公共設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途或損壞公共設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞或維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守糧油市場的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、營業(yè)時(shí)間等方面的規(guī)定。應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及市場管理制度。五、市場管理與服務(wù)1.市場管理：甲方負(fù)責(zé)對糧油市場進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行市場管理制度。乙方應(yīng)遵守市場管理制度，配合甲方的管理工作。市場管理制度應(yīng)包括但不限于市場環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、營業(yè)時(shí)間管理、商品陳列管理等方面的內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在問題，可向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期對糧油市場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞除外，此種情況下由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除本協(xié)議、調(diào)整租金等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行市場管理、物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，擅自改變租賃區(qū)域用途或損壞公共設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)租金總額[x%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的