湖南省購房合同協(xié)議

湖南省購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方位于湖南省[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于湖南省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修程度、裝修風(fēng)格、裝修包含的具體項目等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、燃氣設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系情況等。在交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請順利獲批，并在貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋交付完成。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進行整改，整改合格后重新交付。整改期間，甲方應(yīng)按照上述交付延遲的約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理：甲方應(yīng)在該房屋交付給乙方后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不及時或不完整，影響產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處分該房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項扣除違約金后剩余部分退還乙方。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或辦理相關(guān)手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補