清荒林地出租合同協(xié)議

清荒林地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將清荒林地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置：甲方出租的清荒林地位于[具體地名]，其四至為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該清荒林地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.林地現(xiàn)狀：該林地目前處于清荒狀態(tài)，地表主要為雜草、灌木等植被，無(wú)明顯障礙物，但可能存在少量自然生長(zhǎng)的樹(shù)木（具體情況詳見(jiàn)附件一《林地現(xiàn)狀描述》）。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還林地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該林地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)隨市場(chǎng)行情變化等因素每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用林地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用林地，有權(quán)要求乙方限期改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該林地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定處理租賃事宜，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證對(duì)出租的清荒林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用林地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與林地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與林地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在使用林地過(guò)程中不受到相鄰方的不合理阻礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)清荒林地的使用權(quán)，可按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)利用。對(duì)在租賃林地上投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)，租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處置。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予一定期限的減免租金或協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因租賃林地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)林地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，保持林地的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致林地水土流失、生態(tài)破壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和法律后果。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期內(nèi)，如因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給林地及周邊環(huán)境造成污染或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理林地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)林地原狀，并將林地交還甲方。五、林地使用及改造1.乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)林地進(jìn)行合理改造和利用，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。改造方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方在林地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)劃、安全、環(huán)保等要求，不得影響林地及周邊生態(tài)環(huán)境和公共安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并清理上述附著物，恢復(fù)林地原狀。若乙方逾期未拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用林地過(guò)程中如需采伐樹(shù)木，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理采伐許可證，并在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行采伐。采伐后的林地應(yīng)及時(shí)進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，確保林地生態(tài)環(huán)境不受破壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用林地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變林地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押林地，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)林地原狀，賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)林地進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，導(dǎo)致林地遭受破壞或影響周邊生態(tài)環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定及時(shí)清理林地內(nèi)的附著物并交還林地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有