灞橋拆遷協(xié)議書范本

灞橋拆遷協(xié)議書范本?甲方：[拆遷人姓名/名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷人姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于灞橋[具體位置]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬設(shè)施乙方所有的位于灞橋[具體位置]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋性質(zhì)對(duì)應(yīng)用途]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施。對(duì)乙方提交的拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。為乙方提供符合相關(guān)規(guī)定的安置房屋或安置補(bǔ)償方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及第三人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇本協(xié)議約定的安置方式，并要求甲方按照約定提供安置房屋或安置補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，積極配合甲方的拆遷工作。按照本協(xié)議約定接受甲方的安置補(bǔ)償，不得再就本次拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求。在搬遷過程中，自行處理好與第三人的關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行，因乙方原因?qū)е碌募m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，房屋補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施的補(bǔ)償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方提供安置房屋，在過渡期間，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。預(yù)計(jì)過渡期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際過渡期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及評(píng)估結(jié)果，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]開戶名稱：[乙方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、安置方式及相關(guān)約定（一）安置方式1.房屋安置甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[x]套安置房屋作為對(duì)乙方的安置，安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等，與被拆遷房屋對(duì)應(yīng)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。2.貨幣安置乙方選擇貨幣安置方式的，甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額向乙方支付補(bǔ)償款，乙方放棄房屋安置權(quán)利。（二）安置房屋交付時(shí)間及相關(guān)手續(xù)1.如乙方選擇房屋安置，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付乙方。甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)部分明確]。2.在交房前，甲方應(yīng)確保安置房屋達(dá)到交付使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。乙方應(yīng)在收到交房通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，如乙方逾期未辦理，視為乙方自動(dòng)接收安置房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）安置房屋面積差異處理安置房屋實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空后的被拆遷房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過[x]日。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋或安置補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。3.因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無(wú)法進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋及土地相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的安置補(bǔ)償或再就本次拆遷事宜向甲方提出其他不合理要求，影響拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，