深圳地產(chǎn)收購(gòu)合同協(xié)議

深圳地產(chǎn)收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的位于深圳市[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物為[建筑類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]，且附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看。按照本協(xié)議約定的條件和方式收購(gòu)該房地產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及本協(xié)議約定享有和承擔(dān)該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向甲方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給甲方，并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、土地出讓金補(bǔ)繳（如有）等，并確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和合法性。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）收購(gòu)款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房地產(chǎn)的收購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行收購(gòu)義務(wù)后，抵作收購(gòu)款項(xiàng)的一部分。若甲方未按照本協(xié)議約定履行收購(gòu)義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方按照本協(xié)議約定將該房地產(chǎn)交付給甲方，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理為準(zhǔn)）后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.尾款在辦理完該房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且甲方確認(rèn)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定后，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交相關(guān)資料，并按照要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供必要的協(xié)助和資料，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的順利辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。五、房地產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載交付的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方逾期支付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，或無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、交付房地產(chǎn)等，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人