灣子村房屋拆遷合同協(xié)議書標準版

灣子村房屋拆遷合同協(xié)議書標準版?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對灣子村范圍內的房屋進行拆遷，乙方所有的位于灣子村[具體房屋地址]的房屋在本次拆遷范圍內。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于灣子村[具體房屋地址]，房屋性質為[住宅/非住宅]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋灣子村[具體區(qū)域范圍]，乙方應在本協(xié)議約定的期限內完成房屋騰空，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方進行拆除。乙方承諾交付的房屋及附屬設施不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且保證房屋內無人員居住及遺留物品。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方被拆遷房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付拆除。在拆遷過程中，如發(fā)現乙方提供的房屋及附屬設施情況與本協(xié)議約定不符，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷相關手續(xù)，并承擔因拆遷行為產生的合法合規(guī)費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權向相關部門舉報。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建造審批文件等。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行現場勘查、評估等工作。在房屋騰空后，負責清理房屋內的雜物及垃圾，保持交付場地的整潔。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，不得在房屋交付前進行任何影響拆遷工作的行為。如因乙方原因導致房屋及附屬設施價值減少或拆遷工作延誤，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費（如有）等各項費用。房屋價值補償根據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告確定，評估價值為人民幣[x]元。附屬設施補償按照雙方協(xié)商確定的標準計算，共計人民幣[x]元。搬遷補助費為人民幣[x]元，臨時安置補助費按照每月[x]元的標準，自乙方騰空房屋之日起計算至甲方交付安置房之日止（最長不超過[x]個月），預計臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如乙方選擇貨幣補償，甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內支付拆遷補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款。2.安置房補償甲方為乙方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為補償。安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、裝修標準等]。乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定時間內辦理安置房選房、簽訂安置協(xié)議等相關手續(xù)。安置房的價格按照[具體價格標準，如政府指導價、成本價等]計算，乙方應向甲方支付差價（如有）共計人民幣[x]元。差價支付方式為[一次性支付/分期支付，具體分期支付的時間和金額]。甲方應在安置房竣工驗收合格后[x]個月內通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。四、搬遷與騰空1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內開始搬遷，并在[x]日內完成房屋騰空并交付給甲方。2.騰空要求乙方騰空房屋時，應確保房屋內無人員居住、無遺留物品，房屋及附屬設施保持完好。如有遺留物品，乙方應在騰空期限屆滿前自行清理，否則甲方有權進行清理，清理費用由乙方承擔。3.交付驗收乙方騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂房屋交付確認書；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或提供安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照協(xié)議約定的補償標準的[x%]向乙方支付額外補償。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財產損失，應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法按時獲得安置房或影響乙方正常生活的，甲方應采取相應的補救措施，并按照本協(xié)議約定的補償標準的[x%]向乙方支付賠償款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照協(xié)議約定的補償標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施資料或擅自拆除、損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議約定的補償標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)或拒絕履行協(xié)議約定義務，導致拆遷工作延誤或產生其他不利影響的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照協(xié)議約定的補償標準的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整