簽購(gòu)房合同未簽貸款協(xié)議

簽購(gòu)房合同未簽貸款協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（合同編號(hào)：______________________），約定甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于______________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但尚未簽訂貸款協(xié)議。為明確雙方在貸款事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、貸款事項(xiàng)概述1.貸款申請(qǐng)甲方同意在本補(bǔ)充合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供完整、真實(shí)、有效的貸款資料。2.貸款金額及期限甲方擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[x]年。最終貸款金額及期限以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的購(gòu)房資料、協(xié)助與銀行溝通等。在銀行審批通過貸款申請(qǐng)后，有權(quán)按照約定的貸款金額和期限獲得貸款。2.義務(wù)按照銀行要求如實(shí)提供貸款所需資料，保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒或產(chǎn)生其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合銀行及乙方辦理貸款審批、抵押登記等手續(xù)，按時(shí)簽署相關(guān)文件。按照本補(bǔ)充合同及購(gòu)房合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充合同及購(gòu)房合同的約定履行義務(wù)，包括按時(shí)提交貸款資料、按時(shí)償還貸款本息等。在甲方未履行本補(bǔ)充合同及購(gòu)房合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如解除購(gòu)房合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，向銀行提供必要的購(gòu)房證明文件和協(xié)助溝通工作。在貸款審批過程中，如銀行提出需要乙方配合提供相關(guān)補(bǔ)充資料或說明的，乙方應(yīng)積極配合。對(duì)甲方提供的貸款資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或應(yīng)司法機(jī)關(guān)要求除外。三、貸款審批及放款1.銀行審批銀行自收到甲方完整的貸款申請(qǐng)資料之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如銀行審批通過，甲方應(yīng)在收到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與銀行簽訂正式貸款合同及相關(guān)抵押合同等文件。2.放款條件放款條件為甲方已簽訂正式貸款合同及相關(guān)抵押合同，且乙方已為該房屋辦理完畢預(yù)抵押登記手續(xù)（如有）。在滿足放款條件后，銀行應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。3.未通過審批的處理若銀行審批未通過，甲方應(yīng)在收到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行籌集資金支付剩余購(gòu)房款。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)籌集資金支付剩余購(gòu)房款，導(dǎo)致逾期付款的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、抵押登記及相關(guān)費(fèi)用1.抵押登記甲方應(yīng)在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的正式抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。2.相關(guān)費(fèi)用除抵押登記費(fèi)用外，與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照銀行及相關(guān)部門的規(guī)定由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間提交貸款申請(qǐng)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤或無法獲批的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還已購(gòu)房屋、按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金等。2.若甲方未按照銀行審批通過后的要求按時(shí)簽訂正式貸款合同及相關(guān)抵押合同等文件，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因此導(dǎo)致銀行放款延誤或無法放款的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.若甲方未按照本補(bǔ)充合同及購(gòu)房合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部剩余貸款本息，并按照未償還金額的每日萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付乙方因此而遭受的全部損失，包括但不限于代償金額、利息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若甲方違反本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)延誤或無法獲批的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購(gòu)房款及利息、按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金等。2.若乙方違反本補(bǔ)充合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充合同是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充合同與購(gòu)房合同有