租院子改造別墅合同協(xié)議

租院子改造別墅合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該院子并進行別墅改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該院子位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.面積：院子占地面積為[x]平方米，具體尺寸以實測為準。3.現(xiàn)狀：院子目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如空地、有簡易建筑等]，乙方在承租前已對院子現(xiàn)狀進行了充分了解，并認可其現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對院子的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證對標的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用院子。負責提供院子的基本水電接入，但乙方因改造等原因需要額外增加水電容量或進行特殊改造的，相關(guān)費用由乙方自行承擔。在租賃期間，如遇政府部門對院子進行檢查、整改等事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對院子進行改造，但改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，有權(quán)合理使用院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用院子，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。改造院子應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變院子的主體結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先向有關(guān)部門申請并獲得批準，且費用由乙方自行承擔。負責對改造過程中的安全問題負責，如因乙方改造行為導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。五、改造相關(guān)事宜1.改造方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細的院子改造方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方不同意乙方的改造方案，乙方應(yīng)按照甲方意見進行修改，直至方案通過審核。2.施工單位選擇：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行改造施工，并確保施工單位遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定。施工單位在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，如因施工原因造成的安全事故，由乙方及施工單位共同承擔責任。3.改造費用：院子改造費用由乙方自行承擔，改造費用預算為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因改造過程中發(fā)生設(shè)計變更、工程量增加等原因?qū)е赂脑熨M用超出預算的，超出部分由乙方自行承擔。4.施工期限：乙方應(yīng)在甲方審核通過改造方案后的[x]日內(nèi)開始施工，并在[施工期限]內(nèi)完成改造工程。如因乙方原因?qū)е率┕て谙扪娱L的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е率┕て谙扪娱L的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決施工期限順延事宜。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用院子或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變院子的主體結(jié)構(gòu)、用途或進行其他違法違規(guī)改造行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復院子原狀，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改造行為導致院子損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.如乙方未按照本合同約定的期限交還院子或未按照原狀交還院子及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還或未按照原狀交還導致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式