租鋪面協(xié)議書范本

租鋪面協(xié)議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于______________________（約定的經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該鋪面，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年遞增__%。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，并按時向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。三、鋪面交付及裝修1.鋪面交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。如鋪面存在質(zhì)量問題或需要維修的，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，確保鋪面符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.鋪面裝修乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對鋪面進(jìn)行的裝修及添附物除可移動的部分外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后__日內(nèi)將鋪面恢復(fù)原狀。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對鋪面的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的使用安全。如因甲方原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該鋪面，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鋪面，開展合法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)鋪面的安全保衛(wèi)工作，確保鋪面內(nèi)的財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е落伱鎯?nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期間如需對鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定交付鋪面或履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方如未按照本協(xié)議約定交還鋪面或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本