深圳公租房租住合同協(xié)議

深圳公租房租住合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[深圳市住房保障部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[承租人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租住甲方管理的公共租賃住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方所租住的公租房位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審核，乙方符合續(xù)租條件的，甲方應(yīng)與其續(xù)簽租賃合同；乙方不符合續(xù)租條件但暫時(shí)無法騰退房屋的，經(jīng)甲方同意可以按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租，但最長不超過[x]個(gè)月，逾期甲方有權(quán)收回房屋。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金[x]元。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并騰退房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或存在拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同并收回房屋。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)公共租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和變更，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋入住手續(xù)、水電費(fèi)繳納手續(xù)等。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供必要的居住保障服務(wù)和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、管理等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，甲方不承擔(dān)裝修費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及公共租賃住房管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方的管理和檢查工作，如實(shí)地提供相關(guān)信息和資料。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和養(yǎng)護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.對(duì)于影響乙方正常使用的緊急維修情況，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)在采取措施后的[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任劃分如下：屬于自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；屬于第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)及公共租賃住房管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]日的；擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方要求限期改正，逾期未改正的；違反法律法規(guī)及公共租賃住房管理規(guī)定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；連續(xù)[x]個(gè)月以上閑置房屋的；因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，經(jīng)甲方要求限期整改，逾期未整改的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方要求限期改正，逾期未改正的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清費(fèi)用后，按照本合同約定退還乙方押金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。