管理出租倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議

管理出租倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有倉(cāng)庫(kù)一處，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租甲方的倉(cāng)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，地面平整，具備貨物存儲(chǔ)的良好條件。2.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方承租該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放[乙方計(jì)劃存放的貨物類(lèi)型]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。3.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，以滿(mǎn)足乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的需求。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃期間能正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天。2.租金調(diào)整：租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致甲方成本大幅增加等特殊情況，甲方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方的前提下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能安全正常使用倉(cāng)庫(kù)。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)以外的其他設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。保證乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物的，在不影響倉(cāng)庫(kù)安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保倉(cāng)庫(kù)及貨物的安全。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故或貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施完好交還甲方。乙方交還的倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、倉(cāng)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，確保乙方的正常使用安全。對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等公共配套設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的門(mén)窗、水電線(xiàn)路等非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)他物時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所涉及的區(qū)域進(jìn)行維修和恢復(fù)原狀，確保不影響倉(cāng)庫(kù)整體結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉(cāng)庫(kù)或交付的倉(cāng)庫(kù)不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或損壞倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施修復(fù)或重置費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方交還的倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)為倉(cāng)庫(kù)整體購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)或乙方貨物受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠，以減少損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。