買房委托合同范本

買房委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，擬購買乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX。乙方作為賣方，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擬購買房產(chǎn)用于自用，乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂也是為了規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX）的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。本合同涉及的房產(chǎn)具體包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

3.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX，以下簡(jiǎn)稱“交易房產(chǎn)”。

4.買賣價(jià)格：指甲方購買交易房產(chǎn)所支付的價(jià)格，以下簡(jiǎn)稱“價(jià)格”。

5.交付時(shí)間：指乙方將交易房產(chǎn)交付給甲方的時(shí)間，以下簡(jiǎn)稱“交付時(shí)間”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買交易房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付買賣價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定接收交易房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售交易房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證交易房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在交付時(shí)間將交易房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。支付分兩次進(jìn)行：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為首付款。

2.尾款：甲方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)天，向乙方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【】%。

二、如乙方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的【】%。

三、如因不可抗力或其他雙方約定的違約情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

五、本合同的違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的房款中直接扣除，如果扣除后仍不足以賠償對(duì)方的損失，違約方還需另行支付不足部分。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止違約行為的發(fā)生。雙方應(yīng)在履行本合同過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。

第七條不可抗力

一、不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如強(qiáng)制性措施、政策變動(dòng)等）。

二、在發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

三、受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消除后繼續(xù)履行本合同。

四、如不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、本合同中的不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)，減少因不可抗力導(dǎo)致的合同糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

一、雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

二、如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

四、本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如有必要，再進(jìn)行訴訟。

五、本合同中的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、有效的解決，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

一、通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

二、合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方達(dá)成書面一致意見，決定終止本合同；

2.合同約定的房產(chǎn)交付完畢，且所有款項(xiàng)已支付完畢；

3.不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、本合同的終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定。

五、本合同中的其他條款旨在明確雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。

第十條附則

一、本合同附錄中包含的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、首付款收據(jù)、尾款支付憑證等。

三、本合同的附則旨在明確合同的補(bǔ)充材料和附件，確保合同的完整性和法律效力。

甲方