兌店鋪的合同范本

兌店鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方為店鋪的currentowner（現(xiàn)有所有者），根據(jù)本合同的條款和條件，同意出售/出租店鋪給乙方。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體戶

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.2乙方愿意購(gòu)買/租賃甲方的店鋪，并同意接受本合同的條款和條件。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（店鋪現(xiàn)有所有者）與乙方（購(gòu)買/租賃方）簽訂，雙方約定將甲方的店鋪出售/出租給乙方。本合同的主要目的是明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方承諾向乙方提供店鋪的相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付店鋪。乙方則需按照約定支付購(gòu)買/租賃費(fèi)用，并承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

雙方應(yīng)共同努力，確保店鋪在交易過(guò)程中的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，避免因違約行為給雙方造成損失。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的利益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方正式確立了店鋪購(gòu)買/租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)交易的順利完成。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并承諾共同遵守合同的條款和條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（賣方/出租方/委托方）與乙方（買方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于店鋪購(gòu)買/租賃的具體權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括店鋪的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予、合同的履行期限以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“店鋪”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，店鋪門牌號(hào)為××××。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方同意出售店鋪給乙方，乙方應(yīng)支付的金額，即人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。

3.“經(jīng)營(yíng)權(quán)”：指乙方在租賃店鋪后，有權(quán)按照約定開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，并從中獲取收益的權(quán)利。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方（賣方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的真實(shí)、完整的信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可等。

1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪購(gòu)買/租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將店鋪交付給乙方，并保證店鋪在交付時(shí)符合約定的條件。

1.4甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)利無(wú)瑕疵，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)解決。

1.5甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、技術(shù)支持等，確保店鋪的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

乙方（買方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。

2.2乙方應(yīng)依法辦理與店鋪購(gòu)買/租賃相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收店鋪，并按照約定開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.4乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，并確保店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

2.5乙方應(yīng)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)成果承擔(dān)責(zé)任，并按照約定向甲方支付分成或利潤(rùn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.在本合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金，剩余款項(xiàng)在店鋪交付時(shí)支付。

2.店鋪交付后，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣××萬(wàn)元整。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：×××銀行，賬號(hào)××××××××××。

4.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，將店鋪交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)店鋪的利益，確保店鋪的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

4.如雙方同意提前終止或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之五。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金的，應(yīng)按照逾期支付的金額，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為逾期支付金額的萬(wàn)分之五。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。否則，本合同的修改、補(bǔ)充無(wú)效。

7.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力減少損失，并自不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行本合同。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可選擇終止合同或變更合同內(nèi)容。

在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同查明事件的性質(zhì)、影響范圍和程度，并據(jù)此確定責(zé)任免除的條件。如雙方同意繼續(xù)履行合同，但一方因不可抗力事件導(dǎo)致履行能力受限，對(duì)方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予諒解和支持。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，積極履行合同約定的義務(wù)，并尊重對(duì)方的合法權(quán)益。在任何情況下，雙方均不得損害店鋪的利益，也不得影響店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害社會(huì)公共利益。

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。否則，本合同的修改、補(bǔ)充無(wú)效。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持溝通暢通，確保信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整傳遞。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，不涉及任何非法行為，包括但不限于洗錢、恐怖融資等。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。

在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方均不得采取過(guò)激行為，包括但不限于武力、威脅、損壞對(duì)方財(cái)產(chǎn)等。雙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金支付完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保店鋪的平穩(wěn)過(guò)渡。

5.本合同的任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

6.本合同及補(bǔ)充條款的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法行為，包括但不限于洗錢、恐怖融資等。

8.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，不涉及任何涉及國(guó)家機(jī)密的事項(xiàng)。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件，附錄和附件是本合同的重要組成部分，與