購房委托協(xié)議合同范本

購房委托協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，為客戶提供購房、租房、裝修等服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的公司，致力于為客戶尋找合適的房源和租戶。

合同簡介：

本合同范本為購房委托協(xié)議，是甲方委托乙方為其尋找并購買一套位于北京市朝陽區(qū)XXX小區(qū)的住宅物業(yè)。雙方基于互信、互利、公平、自愿的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方有購房需求，而乙方具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗和資源，雙方希望通過合作，實現(xiàn)甲方的購房目標。在此背景下，甲方委托乙方為其提供購房服務(wù)，乙方則承諾按照甲方的要求，為其尋找并購買到合適的住宅物業(yè)。

本合同范本的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。合同的簽署代表雙方對合同內(nèi)容的認可，并愿意遵守合同的各項規(guī)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

鑒于甲方有購房需求，乙方具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗和資源，雙方本著互信、互利、公平、自愿的原則，簽訂本購房委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條雙方權(quán)利和義務(wù)

1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供真實的購房需求，包括購房預(yù)算、物業(yè)類型、地理位置等；

（2）按照約定時間支付購房款項和服務(wù)費用；

（3）協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守合同約定，不得擅自改變購房目的和條件。

1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照甲方的購房需求，積極尋找合適的房源；

（2）如實向甲方介紹房源的情況，包括物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)情況等；

（3）協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判，爭取有利交易條件；

（4）提供購房過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；

（5）履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條價格和支付條件

2.1雙方確認，購房價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），其中包括房屋成交價、契稅、印花稅等稅費。

2.2甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付購房款項和服務(wù)費用：

（1）簽署本合同后，支付購房款項的30%作為定金；

（2）購房款項的剩余70%，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；

（3）乙方應(yīng)提供合法的收款憑證。

第三條履行期限

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同后3個月內(nèi)，為甲方找到符合購房需求的房源。

3.2若乙方在約定時間內(nèi)未找到合適房源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的購房委托關(guān)系，明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方委托乙方尋找并購買一套位于北京市朝陽區(qū)XXX小區(qū)的住宅物業(yè)，乙方按照甲方的要求，提供購房服務(wù)，協(xié)助甲方完成購房事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指具有購房需求的委托方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的受托方，全稱為XXX公司。

3.購房需求：指甲方對所購物業(yè)的類型、地理位置、價格等要求。

4.房源：指乙方為甲方找到的符合購房需求的物業(yè)。

5.購房款項：指甲方購買物業(yè)所需支付的款項，包括房屋成交價、契稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照其購房需求尋找合適的房源；

（2）甲方有權(quán)了解房源的具體情況，并決定是否購買；

（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項和服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方不得擅自改變購房目的和條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求；

（2）乙方有義務(wù)按照甲方的購房需求，積極尋找合適的房源；

（3）乙方有義務(wù)如實向甲方介紹房源的情況，包括物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)情況等；

（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判，爭取有利交易條件；

（5）乙方有義務(wù)提供購房過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)；

（6）乙方有義務(wù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同約定的購房價格為人民幣XXX萬元（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），包括但不限于房屋成交價、契稅、印花稅等稅費。甲方應(yīng)按照以下支付條件，向乙方支付購房款項和服務(wù)費用：

1.在本合同簽署后3個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款項的30%作為定金；

2.購房款項的剩余70%，甲方應(yīng)在與賣方/承租方完成房屋過戶手續(xù)后支付；

3.乙方在收到甲方支付的定金后的3個月內(nèi)，應(yīng)找到符合甲方購房需求的房源；

4.若乙方在約定時間內(nèi)未找到合適房源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金；

5.乙方在找到合適房源后，應(yīng)盡快與甲方溝通，并在雙方達成購房意向后，協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判；

6.談判成功后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點支付剩余的購房款項和服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為1年；

2.乙方應(yīng)在簽署本合同后3個月內(nèi)，為甲方找到符合購房需求的房源；

3.若乙方在約定時間內(nèi)未找到合適房源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金；

4.乙方在找到合適房源后，應(yīng)盡快與甲方溝通，并在雙方達成購房意向后，協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判；

5.談判成功后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的10%；

2.若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的10%；

3.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔因其違約而給對方造成的損失賠償責任；

4.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔相應(yīng)的違約責任；

5.本合同約定的違約金和損失賠償金額，均不含訴訟費、律師費等額外費用；

6.雙方同意，本合同違約金和損失賠償金的計算和支付，應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政策變化、法律法規(guī)的修改等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責任。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過3個月，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，且無需支付違約金。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合中國法律的規(guī)定，雙方在簽訂合同時已充分了解并接受該條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.雙方同意，本合同爭議解決條款符合中國法律的規(guī)定，雙方在簽訂合同時已充分了解并接受該條款。

5.如果雙方在爭議解決過程中達成和解，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本合同的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、不可抗力事件的發(fā)生及相關(guān)事宜。通知可以通過電子郵件、短信、信函等方式進行，對方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)回復(fù)確認。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲方找到其他合適的房源，決定不再購買乙方所提供的房源；

c.乙方在約定時間內(nèi)未能找到符合甲方需求的房源，甲方?jīng)Q定解除本合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行超過3個月。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的定金，并按照雙方約定處理其他相關(guān)事宜。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.