按揭合同范本有幾頁

按揭合同范本有幾頁1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等。甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)銷售、租賃等。乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃將該項(xiàng)目銷售給乙方。乙方作為房地產(chǎn)銷售商，有意購買甲方的該項(xiàng)目，以進(jìn)一步銷售或租賃給第三方。雙方基于共同利益和合作精神，就該項(xiàng)目達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲方和乙方在該項(xiàng)目中的交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

在本合同中，甲方作為賣方，負(fù)責(zé)提供符合約定質(zhì)量的房地產(chǎn)，并按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方交付該項(xiàng)目。乙方作為買方，負(fù)責(zé)按照合同約定的價(jià)格和支付條件購買該項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的履行義務(wù)。

雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成各自的履行義務(wù)。若乙方未能按照約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。同時(shí)，若由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，雙方還可以在附則中約定其他補(bǔ)充條款，以完善雙方的合作關(guān)系。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（賣方/出租方/委托方）與乙方（買方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，具體涉及甲方擁有的某項(xiàng)目的銷售/租賃以及相關(guān)服務(wù)。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售或租賃；乙方作為房地產(chǎn)銷售商或租賃商，負(fù)責(zé)購買、銷售或租賃該項(xiàng)目，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。雙方共同協(xié)作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利完成和共同盈利。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

2.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方向甲方支付的該項(xiàng)目購買/租賃價(jià)格，具體金額及支付方式見合同約定的條款。

3.交付日期：指甲方按照合同約定，將該項(xiàng)目交付給乙方的日期，具體日期見合同約定的條款。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將該項(xiàng)目交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供與項(xiàng)目相關(guān)的售后服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行與項(xiàng)目相關(guān)的購買/租賃手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣/租賃價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.剩余款項(xiàng)【】%應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)支付完畢；

3.乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的支付憑證。

甲方收到乙方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或其他支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同提前終止或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

項(xiàng)目交付日期為【】年【】月【】日，甲方應(yīng)在此之前將項(xiàng)目交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前【】日通知乙方，并協(xié)商合理的延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的【】%；

2.若甲方未能按照本合同約定的交付日期交付項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%；

3.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任；

4.若乙方違反本合同的其它約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?/p>

5.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并盡力恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問題，包括已支付款項(xiàng)的退還、財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移等。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行和雙方的合作關(guān)系。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段。在訴訟之前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭(zhēng)議。若雙方同意進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在誤導(dǎo)、欺詐等情形。若因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，均應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，若雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。

5.雙方確認(rèn)，本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。

第十條附則

本合同附件【】份，分別為：【】等，為本合同不可分割的組成部分。附件與本合同具有同等法律效力。

本