項目規(guī)劃設(shè)計合同模板

計劃設(shè)計協(xié)議項目名稱:××區(qū)住宅項目具體計劃設(shè)計項目地點(diǎn):協(xié)議編號:委托方:××房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)承接方:××建筑設(shè)計有限企業(yè)簽定日期:×年×月×日

計劃設(shè)計協(xié)議委托方:企業(yè)地址:郵編:承接方:企業(yè)地址:郵編:委托方（以下簡稱“甲方”）同意委托承接方（以下簡稱“乙方”）為××住宅項目提供修建性具體計劃設(shè)計工作,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。

協(xié)議目錄第一章設(shè)計范圍及內(nèi)容1.1項目概況和設(shè)計范圍1.2設(shè)計依據(jù)1.3甲方需提交乙方基礎(chǔ)資料第二章設(shè)計工作各階段具體內(nèi)容、結(jié)果和驗收評價方法2.1概念性計劃草案設(shè)計階段2.2計劃方案設(shè)計階段2.3具體計劃設(shè)計階段2.4后期配合階段2.5通知條款2.6設(shè)計各階段中止2.7驗收評價方法第三章設(shè)計費(fèi)用及支付方法3.1設(shè)計費(fèi)3.2設(shè)計費(fèi)支付方法3.3設(shè)計費(fèi)包含內(nèi)容第四章雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.2乙方責(zé)任和義務(wù)4.3相關(guān)緩建第五章違約責(zé)任第六章其她

第一章設(shè)計范圍及內(nèi)容1.1項目概況和設(shè)計范圍1.1.1位于××項目總占地面積約為公頃,容積率,綠地率%,建筑面積平方米。1.1.2此次委托范圍項目具體計劃設(shè)計。1.1.3乙方工作階段包含:概念性計劃草案設(shè)計、計劃方案設(shè)計1.2設(shè)計依據(jù):1.21.21.21.21.21.21.21.3甲方需提交乙方基礎(chǔ)資料:序號資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時間1.用地紅線圖1電子文件協(xié)議簽署前2.地形圖13.已經(jīng)有城市計劃圖14.用地周圍市政設(shè)施資料15.項目說明16.土壤植被分布資料17.地質(zhì)勘察匯報1依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,盡可能提供。8.氣象水文資料1第二章設(shè)計工作各階段具體內(nèi)容、結(jié)果和驗收評價方法2.1概念性計劃草案設(shè)計階段2.1.1本階段工作內(nèi)容及結(jié)果:乙方對現(xiàn)場地形、地貌、水文、氣候、土壤、植被、水系、當(dāng)?shù)厝宋?、生活居住?xí)性、計劃政策、市政給排水等現(xiàn)實狀況進(jìn)行考察。在深入考察現(xiàn)場及滿足政府相關(guān)單位法規(guī)基礎(chǔ)上,研究甲方提供基礎(chǔ)資料,了解項目用地特色,結(jié)合甲方開發(fā)方向和目標(biāo)市場,進(jìn)行概念性計劃草案創(chuàng)作。乙方電腦演示匯報時將提供最少兩個概念性計劃草案供甲方進(jìn)行討論和選擇,提交以下設(shè)計結(jié)果:A、基地現(xiàn)實狀況研究與分析（區(qū)位圖、基地分析圖、該地域相關(guān)城市計劃設(shè)計資料及其與項目關(guān)聯(lián)分析、計劃設(shè)計條件）。B、項目研究（計劃設(shè)計理念、計劃結(jié)構(gòu)概念與特色、產(chǎn)品研究與比較、容量研究、開發(fā)提議）。C、總平面圖。D、系統(tǒng)組織與分析（總體計劃結(jié)構(gòu)、開放空間系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、交通組織、建筑產(chǎn)品布局）。E、表示計劃概念示意圖片。F、分期建設(shè)步驟,對現(xiàn)在基地邊界、項目配套完整性提議。G、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包含分組團(tuán)指標(biāo)）。H、反應(yīng)空間形態(tài)工作模型或模型圖。I、其她（依據(jù)本工程實際情況自行補(bǔ)充）。提交彩色圖版一套、計劃說明圖冊六套、結(jié)果光盤2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.1.2此階段用時為10個工作日。2．2計劃方案設(shè)計階段2.2在甲方認(rèn)可概念性計劃草案而且滿足政府相關(guān)部門要求基礎(chǔ)上,乙方對唯一草案做深入完善,提交以下設(shè)計結(jié)果:A、基地現(xiàn)實狀況及項目計劃設(shè)計理念深入研究。B、計劃總平面圖。C、系統(tǒng)組織與分析圖（包含計劃結(jié)構(gòu)、建筑類型、道路系統(tǒng)、交通組織、停車模式、綠化系統(tǒng)、景觀意象、街道設(shè)計等）。D、計劃簡明說明及關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（按各組團(tuán)指標(biāo)提供）。E、市政配套設(shè)施系統(tǒng)圖。F、反應(yīng)空間形態(tài)工作模型或模型圖。G、其她（依據(jù)本工程實際情況自行補(bǔ)充）。提交彩色圖版一套、計劃說明圖冊八套、結(jié)果光盤2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.2.2此階段用時為甲方書面認(rèn)可上階段結(jié)果起15個工作日。2.3具體計劃設(shè)計階段2.3在甲方認(rèn)可計劃方案而且滿足政府相關(guān)部門要求基礎(chǔ)上,乙方做深入設(shè)計,提交以下設(shè)計結(jié)果:A、具體計劃設(shè)計總平面圖。B、計劃用地功效分區(qū)圖。C、道路交通計劃圖。D、道路定位圖（確定道路中心線坐標(biāo)、寬度、標(biāo)高、合理坡度）。E、建筑定位圖（宅地劃分圖）。F、綠化景觀系統(tǒng)計劃圖;主景區(qū)和各主節(jié)點(diǎn)及經(jīng)典性景觀示意圖;景觀設(shè)計構(gòu)思草圖及效果圖、圖片（包含道路、擋土墻、河岸、湖岸等）。G、豎向計劃圖（包含基地地形復(fù)雜處剖面圖若干及關(guān)鍵場地標(biāo)高、土方估算）。H、綜合管線計劃圖。I、樣板區(qū)單元計劃圖。J、各類建筑單體（包含公建）設(shè)計圖（關(guān)鍵平、立、剖面圖、效果圖）;及各類用地、各組團(tuán)建設(shè)設(shè)計導(dǎo)則和控制性要求注明。K、鳥瞰效果圖（4張）。L、關(guān)鍵地段效果圖（4張）。;M、計劃說明書、具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。N、其她（依據(jù)本工程實際情況自行補(bǔ)充）。提交彩色圖版一套,A3計劃說明圖冊八份、結(jié)果光盤2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.3.2此階段用時為甲方書面認(rèn)可上階段結(jié)果起5個工作日。2.4后期配合階段本階段工作內(nèi)容:A修建性具體計劃報批配合工作并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)做必需調(diào)整、補(bǔ)充,直到相關(guān)政府部門同意為止。B建筑方案設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段總平面圖局部調(diào)整。設(shè)計結(jié)果認(rèn)定通知可用電傳、傳真發(fā)出,發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。用傳真發(fā)出時,發(fā)出傳真自動顯示收件人電傳號碼及接收代碼時間即被視為送達(dá)日。2.6設(shè)計各階段中止:乙方每階段設(shè)計工作完成后,如其質(zhì)量和進(jìn)度完全達(dá)成甲方要求,并得到甲方書面認(rèn)可,方可進(jìn)行下一階段設(shè)計工作。若某一階段設(shè)計未符合要求,則甲方保留在以后任何階段終止協(xié)議權(quán)利。且所以種原因造成協(xié)議中止后重新恢復(fù),不管協(xié)議暫停實施時間長短,乙方均不得要求對協(xié)議條款或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。本協(xié)議中止后,甲方有權(quán)將本協(xié)議工作范圍內(nèi)后期各期設(shè)計內(nèi)容委托其她第三方單位進(jìn)行設(shè)計。乙方有責(zé)任在協(xié)議中止后將相關(guān)已完成設(shè)計資料移交給甲方作為以后工程設(shè)計及施工之用,倘若甲方招請其她設(shè)計單位繼續(xù)工作時,乙方應(yīng)提供合適幫助。2.7驗收、評價方法:計劃設(shè)計采取評審方法驗收,由甲方出具技術(shù)項目驗收證實。評價方法:A乙方采取關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計劃、設(shè)計等技術(shù)規(guī)范和要求。B計劃、設(shè)計深度要達(dá)成修建性具體計劃設(shè)計深度,具體要求參考國家建設(shè)部頒發(fā)《城市計劃編制措施》及地方相關(guān)要求。C最終結(jié)果經(jīng)甲方確定。第三章設(shè)計費(fèi)用及支付方法3.13.1.1設(shè)計費(fèi):××建筑設(shè)計有限企業(yè)正常居住區(qū)計劃設(shè)計單價××萬元/公頃計費(fèi),計劃設(shè)計總用地面積為××公頃,則計劃設(shè)計總費(fèi)用約為××萬元。因原××項目已進(jìn)行過2輪計劃設(shè)計,而且甲方業(yè)已支付2輪設(shè)計費(fèi),此次計劃地塊為原項目置換地塊,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意計劃設(shè)計費(fèi)用給予甲方××折優(yōu)惠,即××萬元/公頃,優(yōu)惠后計劃設(shè)計總費(fèi)用約為××萬元整。注:此項目有南北兩個地塊,此次簽約為××公頃南面地塊,另一北面地塊為××公頃現(xiàn)在還未摘牌,雙方協(xié)商如摘牌成功則以相同打折后單價計算設(shè)計費(fèi)用。設(shè)計費(fèi)總額為人民幣××元整（￥××萬元）。3.1.2設(shè)計計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):序號設(shè)計階段百分比（%）面積（公頃）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬元/公頃）金額（元）1.概念性計劃草案預(yù)付款%%2.計劃方案設(shè)計%3.具體計劃設(shè)計%4.后期配合%3.2設(shè)計費(fèi)支付方法:A．預(yù)付款:人民幣××元（￥××萬元）,協(xié)議簽定后7個工作日內(nèi)支付。B．提交概念性計劃草案設(shè)計結(jié)果:人民幣××元（￥××萬元）,甲方確定并經(jīng)過相關(guān)政府部門批復(fù)后7日內(nèi)支付。C．提交計劃方案設(shè)計結(jié)果:人民幣××元（￥××萬元）,甲方確定并經(jīng)過相關(guān)政府部門批復(fù)后7日內(nèi)支付。D．提交具體計劃設(shè)計結(jié)果:人民幣××元（￥××元）,甲方確定并經(jīng)過相關(guān)政府部門批復(fù)后7日內(nèi)支付。E．后期配合階段:人民幣××元（￥××元）,項目完工驗收經(jīng)過后7日內(nèi)支付。3.3設(shè)計費(fèi)包含內(nèi)容:3.3.1甲方向乙方支付設(shè)計費(fèi)用前,乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計資質(zhì)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可3.3.2此費(fèi)用已包含乙方赴現(xiàn)場3.3.3此費(fèi)用為包干價,包含3.3.4此費(fèi)用已包含各階段3.3.5第四章雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.1.1甲方按本協(xié)議第一章要求內(nèi)容,在協(xié)件,并對其完整性、正確性立刻限負(fù)責(zé);另外,甲方還應(yīng)提供相關(guān)場地條件資料包含公用事業(yè)、地理條件、道路使用權(quán)、限制條件等。4.1.2甲方不能要求乙方違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計4.1.3對第一階段概念計劃草案4.1.4甲方應(yīng)按本協(xié)議要求金額和時間向乙方4.1.54.2乙方責(zé)任和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按國家技術(shù)4.2.2乙方按協(xié)議為本項目提供各階段設(shè)計結(jié)果（包含設(shè)計分包結(jié)果）等知識產(chǎn)權(quán)均為甲方全部。乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況,甲方有權(quán)4.2.34.2.4乙方應(yīng)按本協(xié)議要求時間、內(nèi)容及深度要求向甲方提交質(zhì)量合格設(shè)計文件和各階段設(shè)計結(jié)果（包含全部電子文件）;還應(yīng)配合甲方方案報批工作,按要求參與相關(guān)設(shè)計審查,并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整、修改、完善和補(bǔ)充設(shè)計,4.2.5乙方同意配合甲方按工程進(jìn)度和報批4.2.6乙方須向甲方提供各專業(yè)設(shè)計人員及責(zé)任人名單、聯(lián)絡(luò)方法4.2.7乙方須負(fù)責(zé)提供售樓書4.3相關(guān)緩建:因項目停（緩）建時,甲方有權(quán)要求乙方暫?；蜷_始恢復(fù)設(shè)計工作。乙方重新開始設(shè)計工作以甲方提前15天書面通知為準(zhǔn)。當(dāng)已停建工程于二年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行,無重大修改,則此工程做緩建論,本協(xié)議仍有效。乙方須繼續(xù)依據(jù)原協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書約定條件繼續(xù)提供一切未完成設(shè)計服務(wù)。本工程項目各期開發(fā)間隔時間不作緩建論。第五章違約責(zé)任5.1在協(xié)議推行期間,甲方要求終止或解除協(xié)議或項目停建緩建,乙方未開始設(shè)計工作,應(yīng)退還甲方已付款項;已開始設(shè)計工作,甲方應(yīng)依據(jù)乙方已進(jìn)行實際工作量支付設(shè)計費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。5.2乙方每階段設(shè)計工作完成后,如其質(zhì)量和進(jìn)度完全達(dá)成甲方要求,并得到甲方書面認(rèn)可,方可進(jìn)行下一階段設(shè)計工作。若某一階段設(shè)計未符合要求,則甲方保留在以后任何階段終止協(xié)議權(quán)利。且所以種原因造成協(xié)議中止后重新恢復(fù),不管協(xié)議暫停實施時間長短,乙方均不得要求對協(xié)議條款或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。同時本協(xié)議中止后,甲方有權(quán)將本協(xié)議工作范圍內(nèi)后期各期設(shè)計內(nèi)容委托其她第三方單位進(jìn)行設(shè)計。乙方有責(zé)任在協(xié)議中止后將相關(guān)已完成設(shè)計資料移交給甲方作為以后工程設(shè)計及施工之用,倘若甲方招請其她設(shè)計單位繼續(xù)工作時,乙方應(yīng)提供合適幫助。5.3乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)遺漏、錯誤或甲方不滿意之處負(fù)責(zé)無條件修改或補(bǔ)充。因為乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負(fù)責(zé)采取有效補(bǔ)救方法外,應(yīng)免收受損失部分設(shè)計費(fèi),并依據(jù)損失程度向甲方償付賠償金。5.4當(dāng)乙方未能按本協(xié)議約定設(shè)計進(jìn)度準(zhǔn)期提交設(shè)計結(jié)果經(jīng)催促后仍未能提交,或出現(xiàn)嚴(yán)重設(shè)計錯誤或不進(jìn)行報批配合時,甲方有權(quán)停止支付設(shè)計費(fèi)并向乙方發(fā)出整改通知,如乙方在整改通知發(fā)出后一周內(nèi)仍未按甲方要求作出整改后采取有效補(bǔ)救方法,每延誤一天,應(yīng)減收該項目設(shè)計費(fèi)千分之五。逾期超出兩周以上時,甲方有權(quán)暫停推行下階段工作或單方解除協(xié)議,乙方應(yīng)支付甲方已付總金額兩倍作違約金。5.5協(xié)議生效后,乙方單方面要終止或解除協(xié)議,乙方應(yīng)雙倍返還已付款。第六章其她6.1因為不可抗力原因致使合約無法推行時,雙方應(yīng)立刻協(xié)商處理。6.2處理協(xié)議糾紛方法:實施本協(xié)議發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商和解;若協(xié)商不成,可向項目所在地人民法院起訴。6.3甲方指定為項目設(shè)計責(zé)任人,乙方指定為本項目設(shè)計責(zé)任人,假如更換本項目之設(shè)計責(zé)任人,須提前一周書面以企業(yè)名義并經(jīng)法人簽字通知對方。6.4本協(xié)議一式份,甲方份,乙方份。份含有相同法律效力。6.5本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并在甲方向乙方支付預(yù)付款后生效。雙方推行完協(xié)議要求義務(wù)后,