項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同模板

計(jì)劃設(shè)計(jì)協(xié)議項(xiàng)目名稱:××區(qū)住宅項(xiàng)目具體計(jì)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn):協(xié)議編號(hào):委托方:××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限企業(yè)承接方:××建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)簽定日期:×年×月×日

計(jì)劃設(shè)計(jì)協(xié)議委托方:企業(yè)地址:郵編:承接方:企業(yè)地址:郵編:委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）同意委托承接方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為××住宅項(xiàng)目提供修建性具體計(jì)劃設(shè)計(jì)工作,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。

協(xié)議目錄第一章設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況和設(shè)計(jì)范圍1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.3甲方需提交乙方基礎(chǔ)資料第二章設(shè)計(jì)工作各階段具體內(nèi)容、結(jié)果和驗(yàn)收評(píng)價(jià)方法2.1概念性計(jì)劃草案設(shè)計(jì)階段2.2計(jì)劃方案設(shè)計(jì)階段2.3具體計(jì)劃設(shè)計(jì)階段2.4后期配合階段2.5通知條款2.6設(shè)計(jì)各階段中止2.7驗(yàn)收評(píng)價(jià)方法第三章設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方法3.1設(shè)計(jì)費(fèi)3.2設(shè)計(jì)費(fèi)支付方法3.3設(shè)計(jì)費(fèi)包含內(nèi)容第四章雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.2乙方責(zé)任和義務(wù)4.3相關(guān)緩建第五章違約責(zé)任第六章其她

第一章設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況和設(shè)計(jì)范圍1.1.1位于××項(xiàng)目總占地面積約為公頃,容積率,綠地率%,建筑面積平方米。1.1.2此次委托范圍項(xiàng)目具體計(jì)劃設(shè)計(jì)。1.1.3乙方工作階段包含:概念性計(jì)劃草案設(shè)計(jì)、計(jì)劃方案設(shè)計(jì)1.2設(shè)計(jì)依據(jù):1.21.21.21.21.21.21.21.3甲方需提交乙方基礎(chǔ)資料:序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求提交時(shí)間1.用地紅線圖1電子文件協(xié)議簽署前2.地形圖13.已經(jīng)有城市計(jì)劃圖14.用地周圍市政設(shè)施資料15.項(xiàng)目說(shuō)明16.土壤植被分布資料17.地質(zhì)勘察匯報(bào)1依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,盡可能提供。8.氣象水文資料1第二章設(shè)計(jì)工作各階段具體內(nèi)容、結(jié)果和驗(yàn)收評(píng)價(jià)方法2.1概念性計(jì)劃草案設(shè)計(jì)階段2.1.1本階段工作內(nèi)容及結(jié)果:乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌、水文、氣候、土壤、植被、水系、當(dāng)?shù)厝宋?、生活居住?xí)性、計(jì)劃政策、市政給排水等現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行考察。在深入考察現(xiàn)場(chǎng)及滿足政府相關(guān)單位法規(guī)基礎(chǔ)上,研究甲方提供基礎(chǔ)資料,了解項(xiàng)目用地特色,結(jié)合甲方開(kāi)發(fā)方向和目標(biāo)市場(chǎng),進(jìn)行概念性計(jì)劃草案創(chuàng)作。乙方電腦演示匯報(bào)時(shí)將提供最少兩個(gè)概念性計(jì)劃草案供甲方進(jìn)行討論和選擇,提交以下設(shè)計(jì)結(jié)果:A、基地現(xiàn)實(shí)狀況研究與分析（區(qū)位圖、基地分析圖、該地域相關(guān)城市計(jì)劃設(shè)計(jì)資料及其與項(xiàng)目關(guān)聯(lián)分析、計(jì)劃設(shè)計(jì)條件）。B、項(xiàng)目研究（計(jì)劃設(shè)計(jì)理念、計(jì)劃結(jié)構(gòu)概念與特色、產(chǎn)品研究與比較、容量研究、開(kāi)發(fā)提議）。C、總平面圖。D、系統(tǒng)組織與分析（總體計(jì)劃結(jié)構(gòu)、開(kāi)放空間系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、交通組織、建筑產(chǎn)品布局）。E、表示計(jì)劃概念示意圖片。F、分期建設(shè)步驟,對(duì)現(xiàn)在基地邊界、項(xiàng)目配套完整性提議。G、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（包含分組團(tuán)指標(biāo)）。H、反應(yīng)空間形態(tài)工作模型或模型圖。I、其她（依據(jù)本工程實(shí)際情況自行補(bǔ)充）。提交彩色圖版一套、計(jì)劃說(shuō)明圖冊(cè)六套、結(jié)果光盤(pán)2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.1.2此階段用時(shí)為10個(gè)工作日。2．2計(jì)劃方案設(shè)計(jì)階段2.2在甲方認(rèn)可概念性計(jì)劃草案而且滿足政府相關(guān)部門(mén)要求基礎(chǔ)上,乙方對(duì)唯一草案做深入完善,提交以下設(shè)計(jì)結(jié)果:A、基地現(xiàn)實(shí)狀況及項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)理念深入研究。B、計(jì)劃總平面圖。C、系統(tǒng)組織與分析圖（包含計(jì)劃結(jié)構(gòu)、建筑類型、道路系統(tǒng)、交通組織、停車模式、綠化系統(tǒng)、景觀意象、街道設(shè)計(jì)等）。D、計(jì)劃簡(jiǎn)明說(shuō)明及關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（按各組團(tuán)指標(biāo)提供）。E、市政配套設(shè)施系統(tǒng)圖。F、反應(yīng)空間形態(tài)工作模型或模型圖。G、其她（依據(jù)本工程實(shí)際情況自行補(bǔ)充）。提交彩色圖版一套、計(jì)劃說(shuō)明圖冊(cè)八套、結(jié)果光盤(pán)2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.2.2此階段用時(shí)為甲方書(shū)面認(rèn)可上階段結(jié)果起15個(gè)工作日。2.3具體計(jì)劃設(shè)計(jì)階段2.3在甲方認(rèn)可計(jì)劃方案而且滿足政府相關(guān)部門(mén)要求基礎(chǔ)上,乙方做深入設(shè)計(jì),提交以下設(shè)計(jì)結(jié)果:A、具體計(jì)劃設(shè)計(jì)總平面圖。B、計(jì)劃用地功效分區(qū)圖。C、道路交通計(jì)劃圖。D、道路定位圖（確定道路中心線坐標(biāo)、寬度、標(biāo)高、合理坡度）。E、建筑定位圖（宅地劃分圖）。F、綠化景觀系統(tǒng)計(jì)劃圖;主景區(qū)和各主節(jié)點(diǎn)及經(jīng)典性景觀示意圖;景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思草圖及效果圖、圖片（包含道路、擋土墻、河岸、湖岸等）。G、豎向計(jì)劃圖（包含基地地形復(fù)雜處剖面圖若干及關(guān)鍵場(chǎng)地標(biāo)高、土方估算）。H、綜合管線計(jì)劃圖。I、樣板區(qū)單元計(jì)劃圖。J、各類建筑單體（包含公建）設(shè)計(jì)圖（關(guān)鍵平、立、剖面圖、效果圖）;及各類用地、各組團(tuán)建設(shè)設(shè)計(jì)導(dǎo)則和控制性要求注明。K、鳥(niǎo)瞰效果圖（4張）。L、關(guān)鍵地段效果圖（4張）。;M、計(jì)劃說(shuō)明書(shū)、具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。N、其她（依據(jù)本工程實(shí)際情況自行補(bǔ)充）。提交彩色圖版一套,A3計(jì)劃說(shuō)明圖冊(cè)八份、結(jié)果光盤(pán)2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.3.2此階段用時(shí)為甲方書(shū)面認(rèn)可上階段結(jié)果起5個(gè)工作日。2.4后期配合階段本階段工作內(nèi)容:A修建性具體計(jì)劃報(bào)批配合工作并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)做必需調(diào)整、補(bǔ)充,直到相關(guān)政府部門(mén)同意為止。B建筑方案設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段總平面圖局部調(diào)整。設(shè)計(jì)結(jié)果認(rèn)定通知可用電傳、傳真發(fā)出,發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。用傳真發(fā)出時(shí),發(fā)出傳真自動(dòng)顯示收件人電傳號(hào)碼及接收代碼時(shí)間即被視為送達(dá)日。2.6設(shè)計(jì)各階段中止:乙方每階段設(shè)計(jì)工作完成后,如其質(zhì)量和進(jìn)度完全達(dá)成甲方要求,并得到甲方書(shū)面認(rèn)可,方可進(jìn)行下一階段設(shè)計(jì)工作。若某一階段設(shè)計(jì)未符合要求,則甲方保留在以后任何階段終止協(xié)議權(quán)利。且所以種原因造成協(xié)議中止后重新恢復(fù),不管協(xié)議暫停實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)短,乙方均不得要求對(duì)協(xié)議條款或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。本協(xié)議中止后,甲方有權(quán)將本協(xié)議工作范圍內(nèi)后期各期設(shè)計(jì)內(nèi)容委托其她第三方單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。乙方有責(zé)任在協(xié)議中止后將相關(guān)已完成設(shè)計(jì)資料移交給甲方作為以后工程設(shè)計(jì)及施工之用,倘若甲方招請(qǐng)其她設(shè)計(jì)單位繼續(xù)工作時(shí),乙方應(yīng)提供合適幫助。2.7驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法:計(jì)劃設(shè)計(jì)采取評(píng)審方法驗(yàn)收,由甲方出具技術(shù)項(xiàng)目驗(yàn)收證實(shí)。評(píng)價(jià)方法:A乙方采取關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)等技術(shù)規(guī)范和要求。B計(jì)劃、設(shè)計(jì)深度要達(dá)成修建性具體計(jì)劃設(shè)計(jì)深度,具體要求參考國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)《城市計(jì)劃編制措施》及地方相關(guān)要求。C最終結(jié)果經(jīng)甲方確定。第三章設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方法3.13.1.1設(shè)計(jì)費(fèi):××建筑設(shè)計(jì)有限企業(yè)正常居住區(qū)計(jì)劃設(shè)計(jì)單價(jià)××萬(wàn)元/公頃計(jì)費(fèi),計(jì)劃設(shè)計(jì)總用地面積為××公頃,則計(jì)劃設(shè)計(jì)總費(fèi)用約為××萬(wàn)元。因原××項(xiàng)目已進(jìn)行過(guò)2輪計(jì)劃設(shè)計(jì),而且甲方業(yè)已支付2輪設(shè)計(jì)費(fèi),此次計(jì)劃地塊為原項(xiàng)目置換地塊,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意計(jì)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用給予甲方××折優(yōu)惠,即××萬(wàn)元/公頃,優(yōu)惠后計(jì)劃設(shè)計(jì)總費(fèi)用約為××萬(wàn)元整。注:此項(xiàng)目有南北兩個(gè)地塊,此次簽約為××公頃南面地塊,另一北面地塊為××公頃現(xiàn)在還未摘牌,雙方協(xié)商如摘牌成功則以相同打折后單價(jià)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣××元整（￥××萬(wàn)元）。3.1.2設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):序號(hào)設(shè)計(jì)階段百分比（%）面積（公頃）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元/公頃）金額（元）1.概念性計(jì)劃草案預(yù)付款%%2.計(jì)劃方案設(shè)計(jì)%3.具體計(jì)劃設(shè)計(jì)%4.后期配合%3.2設(shè)計(jì)費(fèi)支付方法:A．預(yù)付款:人民幣××元（￥××萬(wàn)元）,協(xié)議簽定后7個(gè)工作日內(nèi)支付。B．提交概念性計(jì)劃草案設(shè)計(jì)結(jié)果:人民幣××元（￥××萬(wàn)元）,甲方確定并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)批復(fù)后7日內(nèi)支付。C．提交計(jì)劃方案設(shè)計(jì)結(jié)果:人民幣××元（￥××萬(wàn)元）,甲方確定并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)批復(fù)后7日內(nèi)支付。D．提交具體計(jì)劃設(shè)計(jì)結(jié)果:人民幣××元（￥××元）,甲方確定并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門(mén)批復(fù)后7日內(nèi)支付。E．后期配合階段:人民幣××元（￥××元）,項(xiàng)目完工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)后7日內(nèi)支付。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)包含內(nèi)容:3.3.1甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前,乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計(jì)資質(zhì)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)認(rèn)可3.3.2此費(fèi)用已包含乙方赴現(xiàn)場(chǎng)3.3.3此費(fèi)用為包干價(jià),包含3.3.4此費(fèi)用已包含各階段3.3.5第四章雙方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方責(zé)任和義務(wù)4.1.1甲方按本協(xié)議第一章要求內(nèi)容,在協(xié)件,并對(duì)其完整性、正確性立刻限負(fù)責(zé);另外,甲方還應(yīng)提供相關(guān)場(chǎng)地條件資料包含公用事業(yè)、地理?xiàng)l件、道路使用權(quán)、限制條件等。4.1.2甲方不能要求乙方違反國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)4.1.3對(duì)第一階段概念計(jì)劃草案4.1.4甲方應(yīng)按本協(xié)議要求金額和時(shí)間向乙方4.1.54.2乙方責(zé)任和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)4.2.2乙方按協(xié)議為本項(xiàng)目提供各階段設(shè)計(jì)結(jié)果（包含設(shè)計(jì)分包結(jié)果）等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均為甲方全部。乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況,甲方有權(quán)4.2.34.2.4乙方應(yīng)按本協(xié)議要求時(shí)間、內(nèi)容及深度要求向甲方提交質(zhì)量合格設(shè)計(jì)文件和各階段設(shè)計(jì)結(jié)果（包含全部電子文件）;還應(yīng)配合甲方方案報(bào)批工作,按要求參與相關(guān)設(shè)計(jì)審查,并依據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)調(diào)整、修改、完善和補(bǔ)充設(shè)計(jì),4.2.5乙方同意配合甲方按工程進(jìn)度和報(bào)批4.2.6乙方須向甲方提供各專業(yè)設(shè)計(jì)人員及責(zé)任人名單、聯(lián)絡(luò)方法4.2.7乙方須負(fù)責(zé)提供售樓書(shū)4.3相關(guān)緩建:因項(xiàng)目停（緩）建時(shí),甲方有權(quán)要求乙方暫?；蜷_(kāi)始恢復(fù)設(shè)計(jì)工作。乙方重新開(kāi)始設(shè)計(jì)工作以甲方提前15天書(shū)面通知為準(zhǔn)。當(dāng)已停建工程于二年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行,無(wú)重大修改,則此工程做緩建論,本協(xié)議仍有效。乙方須繼續(xù)依據(jù)原協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定條件繼續(xù)提供一切未完成設(shè)計(jì)服務(wù)。本工程項(xiàng)目各期開(kāi)發(fā)間隔時(shí)間不作緩建論。第五章違約責(zé)任5.1在協(xié)議推行期間,甲方要求終止或解除協(xié)議或項(xiàng)目停建緩建,乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作,應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng);已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作,甲方應(yīng)依據(jù)乙方已進(jìn)行實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。5.2乙方每階段設(shè)計(jì)工作完成后,如其質(zhì)量和進(jìn)度完全達(dá)成甲方要求,并得到甲方書(shū)面認(rèn)可,方可進(jìn)行下一階段設(shè)計(jì)工作。若某一階段設(shè)計(jì)未符合要求,則甲方保留在以后任何階段終止協(xié)議權(quán)利。且所以種原因造成協(xié)議中止后重新恢復(fù),不管協(xié)議暫停實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)短,乙方均不得要求對(duì)協(xié)議條款或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)本協(xié)議中止后,甲方有權(quán)將本協(xié)議工作范圍內(nèi)后期各期設(shè)計(jì)內(nèi)容委托其她第三方單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。乙方有責(zé)任在協(xié)議中止后將相關(guān)已完成設(shè)計(jì)資料移交給甲方作為以后工程設(shè)計(jì)及施工之用,倘若甲方招請(qǐng)其她設(shè)計(jì)單位繼續(xù)工作時(shí),乙方應(yīng)提供合適幫助。5.3乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)遺漏、錯(cuò)誤或甲方不滿意之處負(fù)責(zé)無(wú)條件修改或補(bǔ)充。因?yàn)橐曳皆O(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負(fù)責(zé)采取有效補(bǔ)救方法外,應(yīng)免收受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi),并依據(jù)損失程度向甲方償付賠償金。5.4當(dāng)乙方未能按本協(xié)議約定設(shè)計(jì)進(jìn)度準(zhǔn)期提交設(shè)計(jì)結(jié)果經(jīng)催促后仍未能提交,或出現(xiàn)嚴(yán)重設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不進(jìn)行報(bào)批配合時(shí),甲方有權(quán)停止支付設(shè)計(jì)費(fèi)并向乙方發(fā)出整改通知,如乙方在整改通知發(fā)出后一周內(nèi)仍未按甲方要求作出整改后采取有效補(bǔ)救方法,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)千分之五。逾期超出兩周以上時(shí),甲方有權(quán)暫停推行下階段工作或單方解除協(xié)議,乙方應(yīng)支付甲方已付總金額兩倍作違約金。5.5協(xié)議生效后,乙方單方面要終止或解除協(xié)議,乙方應(yīng)雙倍返還已付款。第六章其她6.1因?yàn)椴豢煽沽υ蛑率购霞s無(wú)法推行時(shí),雙方應(yīng)立刻協(xié)商處理。6.2處理協(xié)議糾紛方法:實(shí)施本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商和解;若協(xié)商不成,可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。6.3甲方指定為項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任人,乙方指定為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)責(zé)任人,假如更換本項(xiàng)目之設(shè)計(jì)責(zé)任人,須提前一周書(shū)面以企業(yè)名義并經(jīng)法人簽字通知對(duì)方。6.4本協(xié)議一式份,甲方份,乙方份。份含有相同法律效力。6.5本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并在甲方向乙方支付預(yù)付款后生效。雙方推行完協(xié)議要求義務(wù)后,