自家木房子出租合同協(xié)議

自家木房子出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自家木房子出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的木房子位于[詳細(xì)地址]，該木房子為[具體結(jié)構(gòu)，如單層三間木房等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.木房子內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如床鋪、桌椅、爐灶、水電設(shè)施等]。3.木房子周邊環(huán)境狀況：[描述周邊配套設(shè)施及環(huán)境，如距離附近集市的距離、周邊是否有河流或樹林等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還木房子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、損壞賠償金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對木房子及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證木房子的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因木房子本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與木房子使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)木房子及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保其正常使用功能。5.甲方如需提前收回木房子，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用木房子及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用木房子，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對木房子進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將木房子恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用木房子及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在木房子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)木房子及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，并做好防火、防盜等安全工作。如因乙方原因?qū)е履痉孔蛹捌渲苓叚h(huán)境遭受損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方如需將木房子轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，木房子及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于木房子及其附屬設(shè)施損壞的通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況未能及時維修的，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，不得故意拖延或阻撓。3.對于一些緊急情況可能影響乙方正常使用木房子的損壞（如水電故障、屋頂漏水等），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，確保乙方的正常使用。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、水電費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變木房子的結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、在木房子內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用木房子的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2