自建辦公樓買賣合同協(xié)議

自建辦公樓買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建辦公樓一棟，乙方有意購買該辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售自建辦公樓給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.辦公樓位置：該自建辦公樓位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.辦公樓規(guī)模：辦公樓總建筑面積為[x]平方米，其中地上[x]層，建筑面積為[x]平方米；地下[x]層，建筑面積為[x]平方米。具體樓層及各層面積分布如下：一層面積為[x]平方米，主要功能為[列舉一層功能，如大廳、接待室等]；二層面積為[x]平方米，設(shè)有[具體房間及用途，如辦公室若干、會議室等]；......地下一層面積為[x]平方米，用途為[如停車場、設(shè)備用房等]；地下二層面積為[x]平方米，用途為[如倉儲、消防水池等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：辦公樓采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施：水電設(shè)施：配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/自打井供水等]，供電系統(tǒng)采用[具體供電方式，如三相五線制等]，電力容量為[x]千瓦，能夠滿足辦公樓正常使用需求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備了完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且消防設(shè)施已通過相關(guān)部門驗收合格。電梯：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀況良好，能夠滿足人員及貨物垂直運輸需求?？照{(diào)系統(tǒng)：采用[具體空調(diào)系統(tǒng)形式，如中央空調(diào)系統(tǒng)、分體式空調(diào)系統(tǒng)等]，確保辦公樓內(nèi)四季溫度適宜。其他設(shè)施：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的自建辦公樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該辦公樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。按照本合同約定的時間和條件，將辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。向乙方如實告知辦公樓的建筑質(zhì)量、使用狀況、配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對辦公樓的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施，并按照合同約定使用。配合甲方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求繳納各項稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方自建辦公樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、交付時間及交付條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將自建辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付條件辦公樓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備運行正常。甲方已按照合同約定完成辦公樓內(nèi)的清理工作，將辦公樓騰空交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的辦公樓存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的損失。如乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由