美食檔口租賃協(xié)議書范本

美食檔口租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食廣場具體地址]的美食檔口（以下簡稱"該檔口"），愿意出租給乙方經營美食業(yè)務；乙方有意承租該檔口用于開展相關美食經營活動。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.檔口位置及面積該檔口位于[美食廣場具體樓層及具體位置標識]，面積為[x]平方米。乙方應在本協(xié)議約定的范圍內使用該檔口，未經甲方書面同意，不得擅自改變其位置、擴大或縮小使用面積。2.設施設備甲方提供的現(xiàn)有設施設備包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有的廚房設備、桌椅、餐具、冷藏設備、通風設備等清單]。乙方應在接收檔口時對設施設備的數(shù)量、質量、完好程度進行檢查，并簽字確認。在租賃期間，乙方負責對甲方提供的設施設備進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.配套服務甲方為乙方提供美食廣場的公共區(qū)域清潔服務、安保服務以及水電供應服務。乙方應按照美食廣場的管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域及相關配套服務，不得擅自占用或破壞公共設施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日向甲方書面通知是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或明確表示不續(xù)租的，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還檔口后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對美食廣場的整體經營管理進行監(jiān)督，包括但不限于乙方的經營活動是否符合美食廣場的管理規(guī)定、食品安全標準等。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證該檔口的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該檔口進行合法經營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關設施設備及配套服務，并負責對公共區(qū)域設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與美食經營相關的證照手續(xù)，但因辦理證照產生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及美食廣場的管理規(guī)定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定自主經營美食業(yè)務，但經營活動應符合法律法規(guī)及美食廣場的管理規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供設施設備及配套服務。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經營美食業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及美食廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。如因乙方經營活動導致任何糾紛或責任，由乙方自行承擔全部法律責任。對甲方提供的設施設備進行妥善保管和使用，不得擅自改造、損壞或轉租給他人。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。配合甲方及美食廣場管理方的管理工作，接受相關部門的檢查、監(jiān)督。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權按照規(guī)定對乙方進行相應的處罰，直至解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在[x]日內將檔口騰空并交還甲方。交還時，檔口應保持清潔、完好，設施設備應能正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供設施設備或配套服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變檔口用途、擴大或縮小使用面積、擅自轉租檔口或擅自改造甲方提供的設施設備，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方經營活動違反法律法規(guī)或美食廣場管理規(guī)定，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時騰空并交還檔口，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回檔口，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽