肇慶商品房合同協(xié)議

肇慶商品房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于肇慶市[具體地址]的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房位于肇慶市[具體地址]，屬[樓盤名稱]項目中的第[幢]座[單元][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房所在建筑為[具體建筑情況]。4.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并說明裝修包含的具體內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)配置等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合國家及肇慶市相關(guān)規(guī)定的商品房，并確保該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。保證該商品房的建設(shè)手續(xù)合法合規(guī)，具備合法的銷售條件，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。按照合同約定的交付時間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)房屋交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等（合同另有約定除外）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照合同約定交付的房屋，并在交付時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)書面通知甲方。按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請能夠順利獲批，并在貸款獲批后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款申請未獲批，導(dǎo)致購房款未能按時足額支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)支付購房款的尾款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。房屋質(zhì)量符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到合同約定的使用條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件資料等。乙方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)，前往甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)認(rèn)真查驗房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同后的[x]日內(nèi)，按照合同約定支付已逾期的購房款及違約金，并按照未支付購房款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收符合交付條件的房屋或在辦理房屋交付手續(xù)時故意拖延、拒絕簽署房屋交接單等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案一份，