繼承父母房屋協(xié)議書范本

繼承父母房屋協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方系父母的子女，父母去世后留下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的繼承事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修情況及附屬設(shè)施）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房屋相應(yīng)的份額。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.甲方保證其對該房屋所享有的繼承份額不存在任何權(quán)屬爭議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本協(xié)議履行的相關(guān)協(xié)議。4.在房屋繼承過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定順利取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼承該房屋相應(yīng)的份額。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等損害房屋價(jià)值的行為。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓給第三方。5.在房屋繼承過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房屋的______%份額，乙方繼承該房屋的______%份額。雙方同意按照下列方式確定各自的繼承份額：[詳細(xì)說明確定繼承份額的依據(jù)和計(jì)算方式]四、房屋的使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，任何一方不得獨(dú)占或擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.在不影響房屋整體使用和其他共有人權(quán)益的前提下，雙方可自行協(xié)商確定各自對房屋部分區(qū)域的使用方式，但應(yīng)保持房屋的整潔和完好。3.關(guān)于房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。重大維修、改造費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)，并按照繼承份額確定各自承擔(dān)的比例。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租給第三方。如因特殊情況確需出租，應(yīng)將租金收益按照繼承份額分配給雙方，并告知對方租賃的相關(guān)情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋繼承的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，不得相互推諉責(zé)任。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或隱瞞房屋重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋評估價(jià)值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋份額、損害房屋價(jià)值或不配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付房屋評估價(jià)值______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或分擔(dān)的債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)采取法律措施追究違約方的責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與