老房子拍攝租賃合同協(xié)議

老房子拍攝租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方欲租賃該房屋用于拍攝相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方老房子進(jìn)行拍攝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方使用的房屋及附屬設(shè)施處于安全、適租狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、現(xiàn)有設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、門(mén)窗等]。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于拍攝[具體拍攝項(xiàng)目名稱(chēng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本次租賃的租金為每天人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期限開(kāi)始前______日，乙方支付租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；租賃期限屆滿前______日，乙方支付剩余租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金以人民幣計(jì)算，支付方式為[選擇以下一種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其安全、適租。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如因甲方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拍攝相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)按照本合同約定進(jìn)行的正常拍攝活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拍攝活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)所需的設(shè)備、道具、人員等，并確保拍攝活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、完好，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。如乙方未按時(shí)返還或返還的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋或違反本合同約定損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法