老房屋出售合同協(xié)議

老房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該老房屋位于[具體地址]，地號為[地號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。2.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、小院、水井等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，面積為[x]平方米，為[車庫類型，如磚混結(jié)構(gòu)車庫等]。小院：面積為[x]平方米，有圍墻環(huán)繞，圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻等]。水井：位于小院[具體位置]，深度為[x]米，井口直徑為[x]厘米，水質(zhì)情況良好，可正常使用。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的使用狀況為[自住/出租等情況說明]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，房屋主體結(jié)構(gòu)無明顯損壞，但部分墻面有輕微裂縫，屋頂存在局部漏水現(xiàn)象，乙方對此已充分了解，并愿意以現(xiàn)狀購買該房屋。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，保證騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成各項手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款：雙方約定該老房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二期：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付房屋出售價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋出售價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為房屋出售價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項由銀行直接支付給甲方。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋出售價款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式支付至約定階段的款項）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付房屋時共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、中介費、裝修費用、修復(fù)費用等直接損失以及可得利益損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]日內(nèi)支付該費用。如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托他人恢復(fù)，恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付該費用。如乙方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按照恢復(fù)費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有