自建房買房合同協(xié)議

自建房買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建房，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方所售自建房位于[具體地址]，該房屋所在土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋結構及面積：該自建房為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋戶型為[具體戶型]。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：房屋附帶[附屬設施明細，如車庫、儲物間、庭院等]，庭院面積為[x]平方米，庭院內配備[如有綠化、景觀等具體描述]。4.房屋現狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，裝修情況為[詳細描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、水電等設施情況]。房屋設施設備齊全，可正常使用，具體包括但不限于[列舉主要設施設備，如熱水器、空調、爐灶等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所售自建房的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的結構、面積、裝修情況、設施設備狀況、土地性質等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和當地房地產管理部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除房屋結構及附屬設施設備，如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關使用說明和維護資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務的前提下，有權對房屋的質量、結構等進行檢查和驗收。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。認真閱讀并理解甲方提供的房屋相關信息，對房屋現狀進行充分了解，自愿購買該房屋。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)和當地房地產管理部門的要求，履行各項手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付后，按照房屋及附屬設施設備的使用說明和維護要求，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)（如需要）。尾款：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體時間]內將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件房屋及附屬設施設備應符合本合同約定的標準，房屋結構安全，裝修及設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關使用說明和維護資料。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料交付給乙方。乙方在驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲的，由乙方承擔相應責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，由甲方承擔相應責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體費用明細如下：甲方承擔的費用：[列舉甲方承擔的費用項目及金額]乙方承擔的費用：[列舉乙方承擔的費用項目及金額]六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應負責解決房屋存在的糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續(xù)的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。如乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)和當地房地產管理部門的要求提供相關資料或履行各項手續(xù)，導致過戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)的，由乙方承擔全部責任。乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3