自建房買房合同協(xié)議

自建房買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該自建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所售自建房位于[具體地址]，該房屋所在土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該自建房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如車庫、儲物間、庭院等]，庭院面積為[x]平方米，庭院內(nèi)配備[如有綠化、景觀等具體描述]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施情況]。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用，具體包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如熱水器、空調(diào)、爐灶等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所售自建房的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明和維護(hù)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房屋相關(guān)信息，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，自愿購買該房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，履行各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時間]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)（如需要）。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明和維護(hù)資料。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料交付給乙方。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋存在的糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料或履行各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3