職場工位租賃合同協(xié)議

職場工位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃職場工位的需求，甲方愿意向乙方出租相應(yīng)的職場工位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方職場工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工位位置：甲方將位于[具體樓層及房間號]的[x]個工位出租給乙方使用。該工位所在區(qū)域為[詳細(xì)辦公區(qū)域描述]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、茶水間等]。2.工位配置：每個工位配備[具體工位設(shè)施清單，如辦公桌椅、電腦插座、網(wǎng)絡(luò)接口等]，確保乙方能夠正常開展辦公活動。甲方應(yīng)保證所提供的工位設(shè)施完好、安全，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.共享區(qū)域使用：乙方有權(quán)與其他租戶共同使用公共區(qū)域，包括但不限于走廊、會議室、洽談區(qū)、復(fù)印打印區(qū)等。公共區(qū)域的使用規(guī)則由甲方制定并公示，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.物業(yè)服務(wù)：甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：辦公區(qū)域的日常清潔，包括地面清掃、桌面擦拭等，頻率為[具體清潔頻率]。公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)，確保電梯、空調(diào)、水電等設(shè)施正常運(yùn)行，及時處理設(shè)施故障報修，維修響應(yīng)時間為[具體時長]。安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行等，保障辦公區(qū)域的安全秩序。其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)列舉其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃工位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元/工位，每月租金總計人民幣[x]元。租金不含稅，若乙方需要甲方提供發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃工位且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃工位及公共區(qū)域進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為乙方提供服務(wù)，對乙方使用公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃工位或?qū)ψ赓U區(qū)域進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證租賃工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性及安全性，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供租賃工位及物業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與租賃工位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益不受影響。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃工位及公共區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出整改意見。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工位及公共區(qū)域，不得擅自改變工位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對工位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響其他租戶及公共區(qū)域的正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則及物業(yè)服務(wù)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂涂亂畫等。自行負(fù)責(zé)租賃工位內(nèi)的財產(chǎn)安全及人員安全，做好防火、防盜等安全防范措施。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得利用租賃工位從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。五、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供租賃工位或物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃工位或物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃工位，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未按時退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變工位結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃工位或利用租賃工位從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃工位，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式交還租賃工位，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律