老婆婚前購(gòu)房協(xié)議書模板

老婆婚前購(gòu)房協(xié)議書模板?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在婚前購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)購(gòu)房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，購(gòu)房款支付情況如下：乙方于[付款日期1]支付購(gòu)房款______元，于[付款日期2]支付購(gòu)房款______元，剩余購(gòu)房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為______元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。目前該房產(chǎn)尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)______元（截至[欠款計(jì)算日期]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備。甲方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)登記情況等。2.義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全與整潔，合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得做出損害乙方在該房產(chǎn)上權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)獨(dú)立決定該房產(chǎn)的出租、出售、抵押等相關(guān)事宜，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)按照自己的意愿使用、收益該房產(chǎn)，包括但不限于將該房產(chǎn)出租獲取租金收益等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)償還該房產(chǎn)的銀行貸款及相關(guān)費(fèi)用，確保不因逾期還款導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)抵押風(fēng)險(xiǎn)或其他不利情況。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞與該房產(chǎn)相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方應(yīng)保障甲方在該房產(chǎn)內(nèi)的正常居住使用權(quán)益，不得無(wú)故拒絕甲方居住或設(shè)置不合理障礙。三、房產(chǎn)增值及收益分配1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房產(chǎn)因市場(chǎng)行情變化、裝修、改造等原因?qū)е碌脑鲋挡糠?，歸乙方個(gè)人所有。2.若乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將該房產(chǎn)出租，租金收益歸乙方個(gè)人所有，但乙方應(yīng)將租金收益的使用情況告知甲方。3.如該房產(chǎn)因拆遷等原因獲得補(bǔ)償款、安置房等相關(guān)權(quán)益，所有補(bǔ)償權(quán)益歸乙方個(gè)人所有。四、債務(wù)承擔(dān)1.與該房產(chǎn)相關(guān)的銀行貸款及其他債務(wù)，包括但不限于利息、罰息、違約金等，均由乙方個(gè)人承擔(dān)。若因乙方未能按時(shí)償還債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若因該房產(chǎn)產(chǎn)生其他任何債務(wù)糾紛，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)解決相關(guān)糾紛，避免對(duì)甲方造成不利影響。五、產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方個(gè)人名下，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性與完整性。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息，包括但不限于增加共有人、變更產(chǎn)權(quán)人等。如因乙方擅自變更產(chǎn)權(quán)登記信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、婚姻關(guān)系終止時(shí)的房產(chǎn)處理1.離婚情形若雙方因感情破裂等原因?qū)е码x婚，該房產(chǎn)仍歸乙方個(gè)人所有，甲方應(yīng)在離婚后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方放棄對(duì)該房產(chǎn)的任何分割主張，不得要求乙方給予該房產(chǎn)的任何補(bǔ)償或賠償，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)及費(fèi)用。2.婚姻關(guān)系因其他原因終止情形（如一方死亡等）若乙方先于甲方死亡，該房產(chǎn)作為乙方的遺產(chǎn)，按照法定繼承或遺囑繼承的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。甲方有權(quán)在乙方去世后繼續(xù)在該房產(chǎn)內(nèi)居住[x]年，但居住期間應(yīng)妥善維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。若甲方先于乙方死亡，甲方的繼承人無(wú)權(quán)主張對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)益，該房產(chǎn)仍歸乙方個(gè)人所有。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，做出損害乙方在該房產(chǎn)上權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)償還房產(chǎn)貸款或未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)信息等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本