腐竹冷庫租賃合同協(xié)議

腐竹冷庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有腐竹儲(chǔ)存需求，甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃腐竹冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租給乙方使用的冷庫位于__________________（詳細(xì)地址），冷庫面積為______平方米，庫內(nèi)溫度可根據(jù)乙方需求在______℃至______℃之間調(diào)節(jié)。冷庫具備完善的制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及溫度監(jiān)控系統(tǒng)，以確保腐竹儲(chǔ)存環(huán)境的適宜性和穩(wěn)定性。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供冷庫的日常管理服務(wù)，包括但不限于冷庫設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、溫度監(jiān)測與記錄、安全巡查等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)冷庫區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持庫內(nèi)環(huán)境整潔，符合腐竹儲(chǔ)存的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。此外，甲方應(yīng)配備專業(yè)的管理人員，隨時(shí)響應(yīng)乙方在冷庫使用過程中的需求，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及冷庫運(yùn)營成本的變化情況，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的使用手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和要求為乙方提供冷庫租賃服務(wù)，確保冷庫正常運(yùn)行，溫度符合乙方儲(chǔ)存腐竹的要求。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，承擔(dān)因設(shè)施故障或損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。對(duì)乙方在冷庫使用過程中提出的合理需求及時(shí)響應(yīng)，并提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自干涉乙方對(duì)冷庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用冷庫設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置或超出冷庫設(shè)計(jì)負(fù)荷使用。因乙方使用不當(dāng)造成冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)腐竹在冷庫內(nèi)的裝卸、搬運(yùn)及存儲(chǔ)管理工作，保證腐竹的存放符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。配合甲方做好冷庫的日常管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。在甲方進(jìn)行冷庫設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作時(shí)，提供必要的協(xié)助。未經(jīng)甲方書面同意，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方或用于本合同約定以外的其他用途。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，做好冷庫內(nèi)腐竹的安全防范工作，因乙方原因?qū)е吕鋷彀l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、貨物存儲(chǔ)及管理1.乙方應(yīng)確保存入冷庫的腐竹符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，并向甲方提供腐竹的詳細(xì)信息，包括但不限于品種、數(shù)量、存儲(chǔ)條件等。2.乙方應(yīng)按照合理的方式在冷庫內(nèi)存儲(chǔ)腐竹，不得隨意堆放，以保證庫內(nèi)空氣流通和溫度均勻。3.甲方有權(quán)對(duì)庫內(nèi)腐竹的存儲(chǔ)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)腐竹存在質(zhì)量問題或不符合存儲(chǔ)要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫內(nèi)腐竹的安全管理工作，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。因乙方管理不善導(dǎo)致腐竹受損的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。六、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.如冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)進(jìn)行維修。因維修導(dǎo)致冷庫無法正常使用的時(shí)間累計(jì)超過______小時(shí)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按照設(shè)施損壞造成的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)，包括但不限于冷庫設(shè)施故障導(dǎo)致無法正常使用、溫度不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變冷庫用途、轉(zhuǎn)租第三方或損壞冷庫設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議