美食街攤位合同協(xié)議

美食街攤位合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美食街具體地址]的攤位（以下簡稱"該攤位"）的出租權，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營美食生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.攤位位置：甲方將位于美食街[具體區(qū)域]第[x]號的攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[x]平方米，形狀為[具體形狀描述]，攤位配備有[列舉攤位現(xiàn)有設施，如水電接口、照明設備等]。2.經(jīng)營范圍：乙方僅可在該攤位從事經(jīng)甲方書面同意的美食經(jīng)營活動，具體經(jīng)營品類為[詳細列舉允許經(jīng)營的美食種類]，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更經(jīng)營品類。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內(nèi)將攤位交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]日。2.租金調(diào)整：甲方有權根據(jù)美食街整體運營情況及市場行情，在租賃期限內(nèi)對租金進行合理調(diào)整，但應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、微信支付等，并注明收款賬戶信息]。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有下列情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方未按照合同約定支付租金、水電費等費用；乙方損壞攤位及其附屬設施，未按照約定進行賠償；乙方擅自變更經(jīng)營品類或違反美食街管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失；乙方在租賃期滿或提前解除合同后，未按照約定交還攤位或清理場地。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無上述違約行為，甲方應在乙方交還攤位并清理完畢場地后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金；有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守美食街的管理規(guī)定；如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；有權根據(jù)美食街整體規(guī)劃和運營需要，對攤位的位置、布局等進行合理調(diào)整，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務保證該攤位具備合法的出租條件，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵；按照本合同約定向乙方交付攤位，并確保攤位及其附屬設施在租賃期間能正常使用；負責美食街的整體管理和維護，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設施維修等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；在乙方遵守本合同約定的情況下，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該攤位進行合法經(jīng)營活動；有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經(jīng)營權益；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金；嚴格遵守美食街的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等方面的規(guī)定；按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自變更經(jīng)營品類或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；妥善使用和保管攤位及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償；自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、工商管理費等；在租賃期滿或提前解除合同后，按照約定交還攤位，并清理干凈場地，確保攤位及其附屬設施完好無損。六、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關食品安全的法律法規(guī)，確保所經(jīng)營的美食符合食品安全標準。如因乙方經(jīng)營的美食導致消費者出現(xiàn)食品安全問題，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償消費者損失、接受相關部門處罰等。如因食品安全問題給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方有權對乙方的食品安全情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在食品安全隱患，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，消除隱患。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付攤位或攤位及其附屬設施不能正常使用，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自變更經(jīng)營品類、違反美食街管理規(guī)定或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權責令乙方限期改正，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)改正完畢。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租攤位，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方損壞攤位及其附屬設施，未按照約定進行賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足差額。如乙方逾期未補足，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或提前解除合同后，未按照約定交還攤位或清理場地，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時交還攤位或清理場地給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。