老房子精裝包銷合同協(xié)議

老房子精裝包銷合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進行精裝包銷；乙方具備相關的房屋包銷能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該老房子進行精裝包銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/已有一定裝修程度等情況詳細說明]。2.精裝服務內容乙方負責對該房屋進行精裝修，裝修標準應達到以下要求：室內墻面：采用[具體墻面裝飾材料及工藝，如高級乳膠漆粉刷]。地面：根據(jù)不同區(qū)域分別采用[如客廳采用大理石瓷磚，臥室采用實木地板等]。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機等廚房電器。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設施、[品牌及型號]浴室柜等。門窗：更換為[材質及款式，如斷橋鋁門窗]。其他裝飾：[詳細列舉其他裝修細節(jié)，如天花板吊頂造型等]。乙方應確保精裝修工程符合國家及地方相關建筑裝飾裝修工程質量驗收標準，無質量問題和安全隱患。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式完成房屋精裝及包銷事宜。有權對乙方的裝修施工過程及包銷工作進行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明及相關資料，確保乙方能夠順利開展精裝及包銷工作。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如裝修審批手續(xù)等（如需）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關費用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取精裝費用及包銷傭金。在精裝修工程施工過程中，有權根據(jù)實際情況對裝修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。對該房屋進行精裝后，有權以自己的名義對外銷售該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修標準和時間要求，完成該房屋的精裝修工程，并確保裝修質量。負責該房屋的包銷工作，制定合理的銷售計劃和營銷策略，積極推廣銷售該房屋。在銷售過程中，如實向客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。定期向甲方匯報房屋銷售情況，包括客戶信息、銷售進度等。負責處理與房屋銷售相關的一切事務，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等（如需）。承擔精裝修工程及包銷過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于裝修費用、營銷費用、稅費等，但本協(xié)議另有約定的除外。三、費用及支付方式1.精裝費用甲方應向乙方支付的精裝費用為人民幣[x]元。支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付精裝費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在精裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余的精裝費用，即人民幣[x]元。2.包銷傭金乙方成功銷售該房屋后，甲方應按照房屋銷售總價的[x]%向乙方支付包銷傭金。支付時間：在乙方協(xié)助客戶辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后[x]日內，甲方向乙方支付包銷傭金。四、房屋銷售及產(chǎn)權過戶1.銷售價格乙方有權根據(jù)市場情況確定該房屋的銷售價格，但銷售價格不得低于人民幣[x]元/平方米。若乙方實際銷售價格高于上述最低限價，超出部分的收益歸乙方所有。2.銷售期限乙方的包銷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月。在包銷期限內，乙方應盡力完成房屋的銷售工作。若包銷期限屆滿后，乙方未能成功銷售該房屋，本協(xié)議自動終止。3.產(chǎn)權過戶乙方協(xié)助客戶簽訂購房合同后，應及時通知甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方及客戶辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由各方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標準和時間要求完成精裝修工程，每逾期一日，應按照精裝費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若精裝修工程質量不符合本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至符合標準，由此造成的逾期交付責任及損失由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行包銷義務，如未制定合理銷售計劃、未積極推廣銷售、隱瞞房屋真實情況等，導致房屋未能在包銷期限內成功銷售，乙方應按照包銷傭金的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的精裝費用（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。