給租賃房改造合同協議

給租賃房改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[租賃房地址]的租賃房（以下簡稱"該租賃房"），并希望對其進行改造；乙方具備相關改造資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該租賃房進行改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房基本情況該租賃房為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，目前處于[租賃狀態(tài)，如正常租賃、閑置等]。2.改造范圍及內容乙方負責對該租賃房進行整體改造，具體改造范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的翻新，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修升級等。改造內容需符合甲方提出的設計要求及風格偏好，詳細設計方案見本協議附件一。3.改造標準及質量要求乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。所有改造材料應符合環(huán)保要求，具備質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。改造后的租賃房應滿足甲方正常使用及居住/經營需求，外觀及內部結構應符合安全、美觀、實用的原則。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、內容、標準及質量要求進行施工。有權在乙方違反本協議約定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供該租賃房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、租賃合同等，確保乙方對改造工作有充分了解。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備、施工許可證辦理等（如需）。在乙方施工期間，負責協調與租賃房相鄰方及其他相關方的關系，避免因相鄰關系等問題影響改造工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據改造工作的實際需要，在符合本協議約定的前提下，合理調整施工計劃和方案。有權在甲方未按照本協議約定履行義務時，暫停施工并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的改造范圍、內容、標準及質量要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保改造工程按時、按質、按量完成。施工前，向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排，經甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備及工具，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決施工過程中出現的問題。改造工程竣工后，負責清理施工現場，將租賃房恢復至可正常使用狀態(tài)，并按照國家相關規(guī)定提交竣工資料及驗收申請。對改造工程提供質量保修服務，質保期為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期內，因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應免費負責維修或更換；因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經協商確定，本次租賃房改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定改造工作所需的全部費用，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方按照施工計劃完成改造工程的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核確認后，在[x]個工作日內甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：質保期滿且無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息向乙方支付質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致開工延遲或施工過程中出現停工、窩工等情況，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方正常施工或拒絕協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時完成改造工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造范圍、內容、標準及質量要求進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。4.若乙方違反本協議約定，擅自更換改造材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議