自建店鋪出售合同協(xié)議

自建店鋪出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建店鋪一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該自建店鋪位于[店鋪詳細地址]，具體位置為[具體門牌號、樓層等詳細信息]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。（可根據(jù)實際情況詳細描述店鋪的形狀、布局等）3.店鋪結(jié)構(gòu)：店鋪為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，第[具體樓層]層為本次出售的店鋪。店鋪內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有[列舉主要房間或功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。4.附屬設(shè)施：店鋪配套有[附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、門窗、消防設(shè)施、通訊線路等]，保證能夠正常使用。其中，水電設(shè)施已接通至店鋪門口，水表編號為[x]，電表編號為[x]；門窗為[材質(zhì)及規(guī)格]，完好無損；消防設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]；通訊線路已預(yù)留接口，可根據(jù)乙方需求自行接入。5.土地性質(zhì)：該店鋪所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與店鋪相關(guān)的一切合法有效的證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有），確保乙方能夠順利辦理店鋪過戶等相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂前，如實告知乙方店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。辦理過戶手續(xù)過程中所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付店鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪的過戶手續(xù)。在店鋪交付后，有權(quán)對店鋪進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買價款。在簽訂合同前，對店鋪的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買店鋪可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。配合甲方辦理店鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費用。在接收店鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價款及支付方式1.店鋪出售價款：雙方商定，該自建店鋪的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理店鋪過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進行付款，如因乙方原因?qū)е赂犊铄e誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同進行店鋪及附屬設(shè)施的交接。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的鑰匙、相關(guān)證明文件及設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保店鋪及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照店鋪出售價款的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照店鋪出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同關(guān)于違約的約定承擔(dān)責(zé)任。2.辦理費用：辦理店鋪過戶手續(xù)過程中，因政府部門收取的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費等費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時交付店鋪或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方所出售的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得店鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、支付違約金及賠償乙方的直接和間接經(jīng)濟損失。甲方違反合同約定，擅自變更店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付價款或拒絕接收店鋪，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反合同約定，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Φ赇佭M行損壞的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同