自制養(yǎng)殖用地合同協(xié)議

自制養(yǎng)殖用地合同協(xié)議?甲方（土地出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的養(yǎng)殖用地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的養(yǎng)殖用地位于____________________（詳細地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于乙方從事合法的養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等。乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，且已具備基本的通水、通電條件。乙方應(yīng)在接收土地后，根據(jù)養(yǎng)殖需要自行完善相關(guān)設(shè)施建設(shè)，但不得破壞土地的原有地貌和結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。從第二年起，租金應(yīng)在每年______月______日前支付給甲方。乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，由甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理土地上的附著物及乙方的相關(guān)損失。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進行處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)土地的日常管理和維護，包括但不限于土地的平整、排水、防疫等工作。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。乙方因擅自改變土地用途或違規(guī)使用土地給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知對方解除本合同。如乙方擅自改變土地用途、逾期支付租金超過______日或違反本合同約定的其他重大條款，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)解除本合同。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定處理善后事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)