自建房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議范本

自建房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的自建房（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[門牌號及四至范圍]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（如有）。房屋實(shí)際測量面積以雙方共同委托的有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。若測繪面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率/約定利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間、水電設(shè)施、門窗等]。附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)。附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常使用功能，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)賣價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑年代、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并確保該房屋處于可交付狀態(tài)。6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋而可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。5.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的使用、管理及維護(hù)責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)賣價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價款：雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)賣價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。支付方式為[選擇付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時間。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е略黾舆^戶費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的合同金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已付購房款及利息、乙方為購買該房屋所支付的其他合理費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已付購房款及利息。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付購房款、拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期履行的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的合同金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為履行本合同所支出的合理費(fèi)用、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方違反本合同約定擅自解除合同的，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有