群租房拆除合同協(xié)議

群租房拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的群租房（以下簡(jiǎn)稱"該群租房"），現(xiàn)甲方欲拆除該群租房，特委托乙方負(fù)責(zé)拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就群租房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）群租房基本情況1.該群租房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層。2.群租房?jī)?nèi)現(xiàn)有房間數(shù)量為[x]間，配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等。（二）拆除范圍及要求1.拆除范圍包括群租房的建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部隔斷、裝修裝飾以及所有附屬設(shè)施設(shè)備等。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供群租房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，確保乙方對(duì)拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)人員，確保拆除工作的安全性和專業(yè)性。制定詳細(xì)的拆除方案，并在實(shí)施拆除工作前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的許可證件，如拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理證件產(chǎn)生的費(fèi)用。嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的質(zhì)量和進(jìn)度。在拆除過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施，減少粉塵污染和噪音污染。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意堆放。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，恢復(fù)原狀。接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次群租房拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費(fèi)用包含拆除工作所需的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用以及辦理相關(guān)許可證件的費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至建筑物的[x]層]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理和平整完畢后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展拆除工作，如提供的資料不完整或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、重新辦理手續(xù)的費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財(cái)產(chǎn)損失等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定做好環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、恢復(fù)原狀。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下拆除工作全部完成且雙方的權(quán)利義務(wù)均已履行完畢后，本協(xié)議