老宅木房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

老宅木房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處老宅木房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該老宅木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.老宅木房位置：該老宅木房位于[具體地址]，四至范圍為東至[東向邊界描述]，南至[南向邊界描述]，西至[西向邊界描述]，北至[北向邊界描述]。2.老宅木房狀況：老宅木房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施可能存在一定程度的老化，具體情況如下：屋頂：部分瓦片有破損，可能存在輕微漏水現(xiàn)象。墻面：部分墻面有輕微裂縫。門(mén)窗：部分門(mén)窗框有變形，玻璃有破損。室內(nèi)地面：地面為[具體地面材質(zhì)，如木地板]，部分區(qū)域有磨損。水電設(shè)施：水電線路基本能夠正常使用，但可能需要進(jìn)行一定的檢修和更新。3.附屬設(shè)施：該老宅木房附帶以下附屬設(shè)施：房屋周邊的[x]平方米院子，院子地面為[具體地面材質(zhì)，如水泥地面]。院子內(nèi)有[x]棵[具體樹(shù)木種類(lèi)]樹(shù)木。房屋一側(cè)有一個(gè)[x]平方米的柴房，柴房為磚木結(jié)構(gòu)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付老宅木房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知老宅木房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量問(wèn)題等。保證對(duì)該老宅木房擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理老宅木房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付老宅木房之前，負(fù)責(zé)處理老宅木房?jī)?nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付老宅木房及附屬設(shè)施，并保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付老宅木房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在接收老宅木房后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、價(jià)款及支付方式1.老宅木房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該老宅木房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完老宅木房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將老宅木房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙，并確保房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。同時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理老宅木房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證等身份證明文件，以及購(gòu)房款支付憑證等。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)種類(lèi)1]、[具體稅費(fèi)種類(lèi)2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)種類(lèi)3]、[具體稅費(fèi)種類(lèi)4]等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付老宅木房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的老宅木房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致老宅木房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變老宅木房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)