自家住宅短租合同協(xié)議

自家住宅短租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其自家住宅短租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方將位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"）出租給乙方。該住宅建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住宅。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該住宅且結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式并注明具體時間節(jié)點]：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該住宅符合居住使用要求，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用，對該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е略撟≌捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，如因維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及注意事項。4.租賃期間，甲方如需進(jìn)入該住宅，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時間內(nèi)進(jìn)入。但因緊急情況需要進(jìn)入的除外，在此情況下，甲方應(yīng)在事后及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該住宅，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方在租賃期間對該住宅進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。租賃期間，乙方應(yīng)保持該住宅內(nèi)衛(wèi)生整潔，妥善保管自己的財物，注意安全防范。如因乙方原因?qū)е略撟≌瑑?nèi)發(fā)生安全事故或財物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該住宅內(nèi)的物品，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方交還的住宅及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、關(guān)于住宅的維護(hù)與維修1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.對于乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方維修的，維修費用由乙方自行承擔(dān)；乙方無法維修的，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)定期對該住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付該住宅、未及時維修等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及租賃保證金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足所欠款項。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變該住宅用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，除按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方無法按時出租該住宅而造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充