杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)評報告

建設項目環(huán)境影響報告表房 1 19 23 27 36 38 56 60杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-1-/門2017-330104-70-03-073007-0碼元/資資工程內容及規(guī)模：1、項目由來本項目由杭州市地鐵置業(yè)有限公司負責開發(fā)建設，坐落于杭州市江干區(qū)，建華路以北，已建成的地鐵控制中心和運營中心地塊以南。項目用地面積為項目總建筑面積75629m2，其中地上建筑面積39005m2，地下建筑面積根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及《地產：106房地產開發(fā)、賓館、酒店、辦公用房等建筑面積5浙江大學-2-為此，杭州市地鐵置業(yè)有限公司委托浙江大學承擔該建設項目的環(huán)境影響報告表的編制工作。我單位接受委托后對擬建場地周圍環(huán)境進行了現場踏勘、調查根據國家、省、市有關環(huán)保法規(guī)和環(huán)境影響評價技術導則，編制了本項目環(huán)境12）《關于加強城市建設項目環(huán)境影響評價監(jiān)督管理工作的通知》（環(huán)辦浙江大學-3-16）關于發(fā)布《環(huán)境空氣細顆粒物污染綜合防治技術政策》的公告，委員會第7次會議《關于修改〈浙江省人才市場管理條例浙江大學-4-府關于修改〈杭州市機動車輛清洗站管理辦杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-5-2017-330104-70-03-073007-000杭州市發(fā)展和改革委員會，2017.11.14；3）《杭州地鐵七堡車輛段牛田單元B1/B2-13地塊項目方案及擴初設計說浙江大學-6-本地塊位于杭州市江干區(qū)，建華路以北，已建成的地鐵控制中心和運營中容：1、地塊內設置商業(yè)設施、商務辦公等建筑，不設置專業(yè)市場；2、附屬設施：地塊西側設置一處地鐵地上出入口，該出入口與地鐵站廳層出入口連通，123其中積456%78%9403+4個4個為貨車位個4個為貨車位個其中個個個個浙江大學-7-個由于規(guī)劃條件限高50米的要求，塔樓高度12層，地上建筑總面積約為上創(chuàng)造鉆石般的形態(tài)，以及折形的表皮紋理，并稍加切割，加強挺拔感，既與北面的地鐵控制中心和運營中心建筑互相呼應，又在保證整體風格統一的基礎浙江大學-8-4.3排水室內排水均采用污、廢水分流制。各衛(wèi)生間排水伸頂通氣，底層污、廢水設置風冷一拖多變冷媒流量空調系統+新風系統，VRF總裝機容量共計變配電間、水泵房等設備用房均采取機械通風措施，根據具體情況排至室廚房采取機械通風措施，廚房油煙經過濾及電子除油后利用不銹鋼風管由4.8供電浙江大學-9-序號稱數量1SCBH15-800KVA-10/0.4KV2內留3風46Q=125m3/h，P=4kW；-留6-7-8組-6、地下車庫尾氣排放口、餐飲油煙廢氣排放口113浙江大學-10-序號12與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題：根據現場踏勘，地塊現狀為空地，地面為混凝土地面，原為農居用地，由杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-11-自然環(huán)境簡況（地形、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房項目擬建地位于江干區(qū)牛田單元七堡車輛段B1/B2-13地塊，建華路以北，已2，周圍規(guī)劃示意圖見附圖3。本項目周邊現狀見表2-1。~東~西東南西02,A-R22-01地塊北心浙江大學-12-江干區(qū)地勢南、北兩端高，中部和東部低。地區(qū)漢前（公元前206年）尚是），天。年平均降水量1100~1600mm，以春雨、梅雨和臺風為主。常年梅雨量浙江大學-13-立方米/日，二級階地及其支流洪—沖積含泥砂礫石含水層的富水性變化很大，單巖性為淤泥質粘土、亞粘土、亞砂土、粉土，富水性差，含鹽份高，僅表層5～8社會經濟概況浙江大學-14-嘉興市，西交安徽省。地理坐標介于北緯29°11′~30°34′和東經118°20′~），浙江大學-15-化中心，CBD所在地——“錢江新城”框架初成、雄姿初現，以大相關規(guī)劃根據《杭州市城市總體規(guī)劃（2001-2020年浙江大學-16-本項目位于杭州市江干區(qū)牛田單元U/R-01地塊浙江大學-17-（1）主導環(huán)境功能：以居住、商貿、物流等為主的城區(qū)綜合（2）環(huán)境目標：地表水達到水環(huán)境功能區(qū)要求；環(huán)境空氣達到二①禁止新建、擴建、改建三類工業(yè)項目，現（4）負面清單：禁止新建、擴建、改建三類工業(yè)項目，現浙江大學-18-區(qū)域相關基礎配套設施3/d杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-19-建設項目所在地區(qū)域環(huán)境質量現狀及主要環(huán)境問題(環(huán)境空氣、地面水、地下水、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境等)范圍內無環(huán)境空氣質量現狀常規(guī)監(jiān)測點位，考慮到本項目與九福路與杭海路交叉口監(jiān)測點周邊整體環(huán)境及大氣環(huán)境均較為相近，故本評價引用杭州普洛賽斯檢測科技有限公司在九福路與杭海路交叉口監(jiān)測點的環(huán)境空氣現狀監(jiān)測數據進表3-1工程所在區(qū)域環(huán)境空氣質量現狀監(jiān)測及評價結果(μg/m3）位NO2PM10口27-2927-2926-2828-3027-3027-2927-30000根據環(huán)境空氣質量現狀調查和監(jiān)測結果，采用單質量指數法對項目評價區(qū)I=Ci/Cio浙江大學-20-NO2PM101晝杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-21-夜2晝夜3晝夜4晝夜項目周邊最近的水體為四號港和五號港，為了解項目所在區(qū)域的水環(huán)境質四號港（艮山東路）監(jiān)測點位和五號港（杭海路北側）監(jiān)測點水質監(jiān)測結(GB3838-2002)中II類水質標準，該區(qū)域水環(huán)境現狀質量較好。項目位于地鐵1號線七堡站，為了解項目所在區(qū)域環(huán)項目擬建地設置2個測點，監(jiān)測方法按《城市區(qū)域環(huán)境振動測量方法》(GB10071-88)，選擇有代表性的杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-22-VLZ10保護對象環(huán)大氣環(huán)境地代地期地02,A-R22-01地塊地樓地地杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-23-環(huán)境質量標準項目東南側約500m為五號港、西南約580m為四號港。根據《杭州市CODMnNH3-NNO2科技標準司的《大氣污浙江大學-24-域污染排放標準本項目污水全部納入市政污水管網，執(zhí)行《污水綜合排放標準》BOD5浙江大學-25-物準烷對應灶頭總功率（108J/h）≥5.0010≥1.13.3≥3.36.62注：單個灶頭基準排風量：大、中、小型均為項目施工期場界噪聲排放執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》根據項目擬建地所屬的聲環(huán)境功能區(qū)，項目場界噪聲排放執(zhí)行浙江大學-26-表4-9工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準總量控制指標根據浙環(huán)發(fā)（2012）10號《關于印發(fā)<浙江省建設項準入審核辦法（試行）>的通知》，新建、改建、且排放的主要污染物僅源自廠區(qū)內獨立生活區(qū)域所的化學需氧量和氨氮主要污染物的排放量可不進行杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-27-噪聲、廢氣工藝流程簡述（圖示）噪聲、廢氣施工機操作主要污染工序浙江大學-28-12345根據類比調查，距離施工場地100m處的浙江大學-29-浙江大學-30-水量的90%計，按365天計，經估算，本項目生活廢水排放量約477.36t/d，1234567893//CODCrBOD5NH3-N浙江大學-31-11NOx00箱漏氣及油箱和化油器等燃料系統泄漏氣等，主要污染因子為CO、HC、NOX（以NO2計）等，其排放量與車型、車況和車輛數等有關，還與汽車行駛浙江大學-32-浙江大學-33-燃油耗量A：根據統計資料及類比調查研究，車輛怠容積與質量換算系數F：一般汽車以汽油作動力燃料，在標準狀態(tài)下，CO%ppmNO2ppm個m3/h---浙江大學-34-/廚房面積餐個m3/hh/d量//(mg/m3)%//(mg/m3)置6屋頂6屋頂---0.28/--固定源噪聲；其二是地下車庫出入口等產生的交通噪聲。采用類比調查實測的浙江大學-35-項目營運期固廢產生量為4.243t/d，合1548.695t/a，其中餐廚垃圾為序號量量10.5kg/人·日20.2kg/人·日34類別廢水NH3-N(t/a)廢氣氣NOx固廢噪聲LAeq，dB///機/杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-36-大氣污染物NOx0.28t/a2.0mg/m3水污染物地關，難計量，SS：200~處生活污水固體廢物0噪聲地下車庫排風機、冷卻塔、餐飲油煙凈化裝置其它無杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-37-杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-38-施工期環(huán)境影響簡要分析：本項目工程量較大，建設周期較長，若不采取有效措施，將對周圍環(huán)境產生較大影響。根據該項目的工程特點，建設期的環(huán)境影響主要來自施工揚塵、建設期的大氣污染源主要是建筑粉塵和建筑材料運輸所產生的交通道路揚在揚塵點下風向近距離范圍內，而真正對外環(huán)境產生影響的是一些微小塵粒。設單位采取以下措施減輕施工期揚塵對周邊環(huán)境空氣的影響：小時進行灑水抑塵，如遇干燥起風天氣需增加灑水頻次，保證的沖洗，嚴禁車輛帶泥上路；②項目施工期間外檐腳手架一封閉，禁止將廢棄物料直接從高處向外傾倒，避免產生傾倒揚項目施工進程和施工時間，基礎設施工程應合理分步實施留時間，減少施工揚塵；④項目施工中應采用商品混凝土；易內存放，并合理布置堆放點，禁止在臨近居民區(qū)域堆放；散體垃圾、渣土暫存時應加蓋覆蓋物，設置擋墻，定期灑水，減少物料運輸過程必須采取密閉措施，嚴防沿路拋撒；⑤要求做路的清掃工作，減少道路揚塵；⑥施工車輛盡量從建華路的建設單位要嚴格執(zhí)行《杭州市城市揚塵污染防治管理辦法》和杭州市人民杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-39-政府辦公廳轉發(fā)市建委市環(huán)保局《關于加強我市城市建設揚塵污染控制的實施本工程施工期燃油機械和車輛會產生含有少量煙塵、NOx、CO、THC（烴類）等污染物廢氣。施工機械和汽車運輸時所排放的廢氣，主要對作業(yè)點周圍和運輸路線兩側局部范圍產生一定影響。由于排放量不大，所以不會對當地環(huán)項目施工過程一般分為四個階段：土石方階段、基礎施工階段、結構施工階段和裝修階段。這四個階段所占施工時間較長，采用施工機械較多，噪聲污染較為嚴重。不同施工階段又有其獨立的噪聲特性，其影響程度及范圍也不盡土石方施工階段的施工噪聲沒有明顯的指向性，主要噪聲是推土機、挖掘在基礎施工階段有風鎬、吊車、平地機等施工機械設備，其聲功率級一般結構施工階段是施工中周期最長的階段，使用的設備種類較多。主要的噪）；裝修施工階段的聲源數量較少，基本上沒有強噪聲源，是整個施工過程中浙江大學-40-一般施工現場均為多臺機械同時作業(yè)，它們的聲級會疊加，疊加的幅度隨各機械聲壓級的差別而異。四個施工階段所產生的噪聲疊加后預測對不同距離表7-3各個階段設備同時運轉到達杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-41-為減小項目施工期噪聲對周邊環(huán)境，確保項目施工期間場界噪聲達到業(yè)的，施工單位應當持所在地建設行政主管部門的施工意見書，向所在地環(huán)境保護部門申領夜間作業(yè)證明；因交通限制確需在夜間進行施工作業(yè)的，施工單位應當持所在地公安機關交通管理部門的施工意見書，向所在地環(huán)境保護部門申領夜間作業(yè)證明。施工單位應當將夜間作業(yè)證明提前三日向附近居民公告，并按照夜間作業(yè)證明載明的作業(yè)時間、作業(yè)內容、作業(yè)方式以及避免或者減輕此類位置需遠離居民區(qū)。并對產生高噪聲設備和加工場外加蓋簡易棚，降低噪浙江大學-42-境衛(wèi)生作業(yè)要求設置水沖式或移動式廁所、化糞池，并落實專人管理，按規(guī)定時間清除；廁所必須有沖洗設備，便池貼瓷磚，并保持清潔衛(wèi)生。本項目施工人員生活污水經化糞池預處理達標后排入周邊市政污水管網，最終進入七格污施工作業(yè)過程中產生的廢水包括混凝土的保養(yǎng)水、地面沖洗水、設備沖洗用于建筑填料，不得排入周邊河道，同時做好建筑材料和建筑廢料的管理，以由于地下室在出讓前已建成，本次施工只包含新建地上建筑和地下室的局部改造，僅有公廁垃圾房基礎施工，不涉及地下室的開挖，對地下水環(huán)境無影法》有關規(guī)定進行處置，及時將固廢運到指定點（如垃圾填埋場、鋪路基等）若施工期建筑材料和建筑廢料的堆場經暴雨沖刷時會成為地面水的二次污染源，含大量泥沙，渾濁度高，會對周圍水體造成污染。根據《中華人民共和施工期間應嚴格做好建筑材料和建筑廢料堆場管理，材料堆場設置遠離地表水體設置，同時以圍墻或者彩鋼板圍護。在采取上述措施后，不會對周圍水體水浙江大學-43-項目的建設導致土地利用發(fā)生變化，區(qū)塊內原為水泥硬化地，經建設后變成了商業(yè)、商務用房等，主要為建筑物、道路與綠化等，區(qū)塊內自然生態(tài)植未發(fā)生較大的變化。同時，本項目的地下室在土拍前已建成，本項目購買該已建營運期環(huán)境影響分析：本項目為非生產性項目，項目廢水主要為生活污水。項目建成后排水實行雨污分流制，生活污水經化糞池、餐飲廢水經隔油池處理后排入周邊市政污水物//CODCrBOD5NH3-N本項目建成后生活廢水進入化糞池處理、餐飲廢水經隔油池處理后達《污水綜杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-44-項目建成使用后，進出區(qū)塊車輛會產生汽車尾氣，項目整個小區(qū)內車輛停個。地面露天停車產生的汽車尾氣通過自由擴散排放，地下室停車庫產生的汽本環(huán)評的汽車尾氣影響預測將主要圍繞地下室停車庫汽車尾氣有組織排放根據工程分析可知，項目地下車庫汽車尾氣污染物通過排氣筒有組織排放根據項目設計方案，地下室車庫內汽車尾氣經風機收集后，通過排煙豎井NOx12根據項目設計方案，地下車庫設置機械通風兼排煙設施，為確保地下車庫浙江大學-45-NOx根據上表可知，HC、NOx排放濃度未超過《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）二級標準中非甲烷總烴、NOx最高允許排放濃度限值。CO庫排煙豎井的尾氣排放評價工作等級為三級，根據導則規(guī)定，可直接采用估算模式計算結果作為環(huán)境空氣影響分析依據。各排氣筒有組織排放污染物最大落置稱（m）1NO22NO2浙江大學-46-組織排放后，CO、HC、NOx的最大落NO2NO2NO2NO2NO2C-R21-01,C-R22-01,A-R202,A-R22-01地塊NO2NO2NO2杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-47-NO2由上表可知，本項目各污染物在敏感點處貢獻值均較小，最大占標率僅為位置m3/h/(mg/m3)m*m地下層樓一層層合計-0.28/----本項目餐飲油煙廢氣經設置于廚房吊頂內的油煙凈頂高空排放，其排放濃度均低于《飲食業(yè)油煙排放標準(州市服務行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》中規(guī)定：需嚴格控臭、噪聲、振動的服務項目。因此，本項目餐飲設置符合杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-48-邊環(huán)境敏感目標距離均大于20m，因此本項目安綜上，本項目餐飲及油煙排放口設置的位置經設置于廚房吊頂內的油煙凈化裝置處理后于屋頂排放，冷卻塔、油煙凈化裝置的配套引風機、VRF室外機等設備運認可的方法進行修正，在我國受到國家環(huán)保總局環(huán)境工程評估距離噪聲源越遠，受到噪聲影響越小，因此，預測時考浙江大學-49-本項目在西側地下出入口東側綠地內為地下商業(yè)預留冷卻序號12表7-12油煙凈化裝置的配套引風機、VRF室////////////浙江大學-50-浙江大學-51-油煙凈化裝置的配套引風機、VRF室外機、冷卻塔和地下車庫環(huán)境功能區(qū)標準限值。敏感目標處的夜間噪浙江大學-52-頂的油煙凈化裝置的配套引風機出風口安裝消聲器，風間采用吸隔聲軟連接；VRF室外機頂部出風口安裝消聲器；冷消聲器，四周采用消聲百葉圍護。采取上述措施之后，項表7-13油煙凈化裝置的配套引風機、VRF室采取降噪措施后噪聲預測計算結果單位////////////浙江大學-53-浙江大學-54-根據預測結果可知，在油煙凈化裝置的配套引風機和地下車庫出入口采取降噪措施的情況下，項目場界噪聲均成主要是以有機類垃圾為主，包括紙質包裝盒、廢塑料包裝、食品垃圾以及廢紙。對其中有一定回收利用價值的廢物（如廢紙板、廢包裝袋、廢金屬等）可分揀后回收外售給廢舊物資回收公司；其他無回收利用價值的垃圾投入項目內生活垃圾應按照杭州市居民小區(qū)垃圾分類處置的有關規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理部門設置相應的分類收集垃圾箱，做好生活垃圾的分類投放、分類收集工作，浙江大學-55-由環(huán)衛(wèi)部門統一及時清運、分類處置，餐廚垃圾中廢棄油脂委托有資質的單位杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-56-避免或者減輕干擾附近居民正常生活的防范措施能的減少工程車輛進出交通噪聲對項目周邊環(huán)境②項目施工期間外檐腳手架一律采用標準密目網少風力揚塵；散體物料運輸過程必須采取密閉措浙江大學-57-油處理達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)①施工建筑中的建筑垃圾應合理利用，必須按照營運期達到《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級排級標準和其他相關地下室車庫汽車尾氣經收集后通過排煙豎井至屋GB16297-96《大氣污染物綜合排放標餐飲油煙廢氣經設置于廚房吊頂內的油煙凈化裝置處理后于T3樓屋頂高空排放，排放濃度小于⑤設置于屋頂的油煙凈化裝置的配套引風機出風2類標準要求杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-58-杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-59-本項目總投資97002萬元，對廢水、廢氣和固廢時段序號施工期1222324255營運期l5253治45杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-60-障區(qū)（0104-IV-0-3），本項目定位為商品住宅（設配套公建），屬于房地產開發(fā)，不在負面清單之列，項目建設后符合該區(qū)域管控措施要求，因此，項目的項目生活廢水經化糞池、餐飲廢水經隔油池預處理后一并納管排放，排水尾氣經排煙井收集后排至屋頂高空達標排放。餐飲廚房油煙廢氣經凈化處理達根據建設地環(huán)境功能區(qū)劃，項目所在地屬于二類環(huán)境空氣質量功能區(qū)，聲環(huán)境屬于2類功能區(qū)，周邊地表水體屬于III環(huán)境影響分析結果表明，在采取了本環(huán)評提出的污染防治措施后，項目各項污染物均能做到達標排放，不會對周邊環(huán)境造成不良影響，不會改變所在區(qū)水主要污染物僅源自廠區(qū)內獨立生活區(qū)域所排放生活污水的，其新增的化學需氧量和氨氮兩項水主要污染物排放量可不進行區(qū)域替代削減。本項目為房地產開發(fā)建設項目，不排放生產廢水，產生的廢水以生活污水為主，故本項目污染浙江大學-61-本項目土地的用途為商業(yè)、商務設施用地，本項目按照該要求建設，因此符合土地利用規(guī)劃。因此，項目建設符合主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要對照國家發(fā)展和改革委員會2011第9號令《國家產業(yè)結構調整指導目錄杭政儲出【2017】70號地塊商業(yè)、商務用房環(huán)境影響報告表浙江大學-62-四號港（艮山東路）監(jiān)測點位和五號港（杭海路北側）監(jiān)測點水質監(jiān)測結(GB3838-2002)中II類水質標準，該區(qū)域水環(huán)境現狀質量較好。由環(huán)境振動檢測結果可知，項目擬建地環(huán)境振動能夠達到《城市區(qū)域環(huán)境實施，設置沉淀池，沉淀后的上清液可用于工程養(yǎng)護等，沉淀淤泥回用于建筑填料，不得外排進入河道。同時應做好建筑材料和建筑廢料的管理，防止它們成為地面水的二次污染源，建筑材料和建筑廢料堆場應遠離周邊地表水體，同施工人員生活污水經化糞池預處理達標后排入市政污水管網，不會對周邊為減小項目施工期揚塵等廢氣對周邊大氣環(huán)境的不利影響，要求施工方和四周設置實體圍墻；施工現場除作業(yè)面外均應進行硬化處理，日常施工期間每隔2~3小時進行灑水抑塵，如遇干施工現場出入口兩側5米范圍內應采用砼硬化，場地內設出車輛的沖洗，嚴禁車輛帶泥上路。b、項目施工期間外密目網封閉，禁止將廢棄物料直接從高處向外理安排項目施工進程和施工時間，基礎設施工程應合理分步實施，控制土方開浙江大學-63-（如水泥）應在庫內或水泥倉內存放，并合理布置堆放點；散體物料堆放和建筑垃圾、渣土暫存時應加蓋覆蓋物，設置擋墻，定期灑水，減少風力揚塵；散為減小項目施工期噪聲對周邊環(huán)境的不利影響，確保項目施工期間場界噪間盡量將施工作業(yè)時間與學生休息時間錯開，禁止夜間施工，如遇搶修、搶險c、合理布置項目施工地塊內各