購房意向金支付明細

購房意向金支付明細編號：__________

甲方（買方）：__________，地址：__________

乙方（賣方）：__________，地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn)，為表達誠意并確保交易順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房意向金支付明細協(xié)議：

一、合同目的：甲方向乙方支付購房意向金，以確認購買乙方上述房產(chǎn)的意向，并為后續(xù)簽訂正式購房合同做好準備。

二、合同背景：本合同簽訂前，甲乙雙方已就上述房產(chǎn)的購買事宜進行了充分溝通，并對房屋基本情況、價格及付款方式等事宜達成一致。

三、意向金金額：甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為購房意向金。

四、支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、意向金退還：如甲方在合同約定的期限內未能與乙方簽訂正式購房合同，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，無息退還甲方已支付的購房意向金。

六、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭議解決：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的金額和時間，向乙方支付購房意向金。

2.甲方在支付購房意向金后，應保持購買乙方房產(chǎn)的意愿，并在合同約定的期限內與乙方簽訂正式購房合同。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，如因自身原因放棄購買乙方房產(chǎn)，應承擔違約責任，并按乙方要求支付相應的違約金。

4.甲方應保證所提供的相關資料真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。

2.乙方應在本協(xié)議約定的期限內，配合甲方辦理相關手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)證。

3.乙方應確保所出售房產(chǎn)的質量，如因房屋質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方應按照本協(xié)議約定的時間，退還甲方未簽訂正式購房合同時支付的購房意向金。

5.乙方應遵守國家和地方有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息，并有權要求乙方在合同約定的期限內辦理相關手續(xù)。

2.甲方有權在合同約定的期限內，與乙方協(xié)商修改合同條款。

3.甲方有權在合同約定的期限內，因自身原因放棄購買乙方房產(chǎn)，并要求乙方退還購房意向金。

乙方有權：

1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房意向金。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內與乙方簽訂正式購房合同。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確的相關資料。

4.乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

5.乙方有權要求甲方遵守國家和地方有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房意向金支付明細協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣__________元整，該金額為雙方就甲方購買乙方房產(chǎn)所達成的初步意向價格。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元，作為購買乙方房產(chǎn)的一部分。

2.預付款：在正式購房合同簽訂前，甲方應按照正式購房合同約定的比例，向乙方支付預付款人民幣__________元。

3.尾款支付：甲方應在正式購房合同簽訂后，按照合同約定的付款節(jié)點，分批次支付尾款。具體支付節(jié)點及金額如下：

-第一個付款節(jié)點：正式購房合同簽訂后__________個工作日內，支付人民幣__________元；

-第二個付款節(jié)點：辦理過戶手續(xù)前__________個工作日內，支付人民幣__________元；

-第三個付款節(jié)點：辦理完畢過戶手續(xù)后__________個工作日內，支付人民幣__________元。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，應確保款項來源合法，并有權要求乙方提供收款賬戶信息。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并確保甲方在支付款項后能夠獲得相應的權益。

3.任何因甲方未按時支付款項導致的違約責任，由甲方承擔。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應按照合同約定的時間和方式，將相應比例的房產(chǎn)權益轉移給甲方。

四、額外費用：

1.本合同金額未包含因稅費、維修基金、物業(yè)管理費等產(chǎn)生的額外費用。

2.甲方在支付購房款項時，應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策，自行承擔上述額外費用。

3.乙方應在交易過程中，向甲方明確告知可能產(chǎn)生的額外費用，并協(xié)助甲方了解相關費用標準。

五、資金監(jiān)管：

1.甲方支付的購房款項，可存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機構進行監(jiān)管，確保資金安全。

2.乙方應按照監(jiān)管機構的要求，及時提供相關交易文件和證明材料，以便監(jiān)管機構審核。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定支付購房意向金或后續(xù)款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.若甲方在正式購房合同簽訂前單方面撤銷購買意向，甲方應向乙方支付相當于購房總金額__________%的違約金。

c.若甲方在正式購房合同簽訂后未按約定履行付款義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于購房總金額__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定退還購房意向金，每逾期一日，應向甲方支付相當于購房意向金__________%的違約金。

b.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

c.若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于購房總金額__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如涉及訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因任何法律、法規(guī)的修改、取消或廢止而無效或不可執(zhí)行，該條款應視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何補充協(xié)議均應與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成各自應盡的生效條件為前提，包括但不限于甲方支付購房意向金、乙方確認收到款項等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方與乙方簽訂正式購房合同之日止，或至本協(xié)議約定的其他終止條件成就時止。

2.如雙方在協(xié)議有效期內未能簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按約定完成購房合同的簽訂；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達到對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，雙方應共同認定。

六、爭議解決

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成對本協(xié)議內容的解釋或限制。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)基本情況說明

1.房產(chǎn)位置、面積、戶型圖、建筑結構、裝修狀況等詳細信息。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。

二、購房意向書

1.購房意向書原件，包括甲方和乙方的基本信息、房產(chǎn)購買意向、意向金支付條款等。

三、房產(chǎn)交易相關文件

1.房產(chǎn)評估報告復印件。

2.房產(chǎn)權屬證明復印件。

四、付款計劃及憑證

1.付款計劃表，詳細列出各付款節(jié)點及金額。

2.各付款節(jié)點支付的銀行轉賬憑證復印件。

五、合同簽訂及履行過程中的其他文件

1.合同簽訂及履行過程中的溝通記錄、會議紀要等。

2.雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議或補充協(xié)議。

六、法律法規(guī)及相關政策文件

1.與房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、政策文件復印件。

2.國家及地方關于房地產(chǎn)交易的最新政策、通知等。

七、其他可能需要的附件

1.甲方身份證明復印件。

2.乙方身份證明復印件。

3.房產(chǎn)相關稅費計算表及繳納憑證復印件。

4.乙方房產(chǎn)維修基金繳納證明復印件。

5.房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議復印件。

甲方（買方）簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：________________________

甲方蓋章：___