業(yè)主小區(qū)圈地合同范例

業(yè)主小區(qū)圈地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“圈地方”）：____________________

鑒于：

一、甲方為某小區(qū)業(yè)主，擁有該小區(qū)的土地使用權(quán)。

二、乙方為某圈地公司，擁有圈地業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。

三、甲乙雙方就甲方小區(qū)圈地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條圈地范圍

1.1甲方同意乙方對(duì)其小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行圈地，圈地范圍具體如下：

（1）小區(qū)北面綠化帶；

（2）小區(qū)東面停車場(chǎng)；

（3）小區(qū)南面休閑廣場(chǎng)。

1.2圈地范圍以甲方提供的土地使用證及規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。

第二條圈地期限

2.1圈地期限自合同簽訂之日起，至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)在圈地期限內(nèi)完成圈地工作，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。

第三條圈地費(fèi)用

3.1圈地費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.2圈地費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元整；

（2）圈地工作完成后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元整；

（3）甲方在圈地期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整。

第四條圈地工作

4.1乙方應(yīng)在圈地期限內(nèi)，按照甲方要求，完成以下工作：

（1）辦理圈地相關(guān)手續(xù)；

（2）進(jìn)行圈地范圍內(nèi)的土地平整；

（3）按照甲方要求，設(shè)置圍欄、警示牌等設(shè)施。

4.2乙方在圈地工作中，應(yīng)確保施工安全，不得對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施造成損害。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行圈地工作。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理圈地相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)支付圈地費(fèi)用。

5.3甲方在圈地期限內(nèi)，不得擅自占用圈地范圍內(nèi)的土地。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成圈地工作。

6.2乙方在圈地工作中，應(yīng)確保施工安全，并采取有效措施，防止對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施造成損害。

6.3乙方在圈地完成后，應(yīng)將圈地范圍內(nèi)的土地恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付圈地費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按時(shí)完成圈地工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.規(guī)劃圖紙復(fù)印件；

3.圈地費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“圈地方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：____________________

鑒于：

一、甲方為某小區(qū)業(yè)主，擁有該小區(qū)的土地使用權(quán)，并希望對(duì)小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行圈地，以提升小區(qū)環(huán)境和居住品質(zhì)。

二、乙方為某圈地公司，擁有圈地業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，愿意參與甲方的圈地項(xiàng)目。

三、丙方為某設(shè)計(jì)公司，擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)能力，愿意為甲方的圈地項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)方案。

四、甲乙丙三方就甲方小區(qū)圈地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條圈地范圍

1.1甲方同意乙方對(duì)其小區(qū)內(nèi)部分區(qū)域進(jìn)行圈地，圈地范圍具體如下：

（1）小區(qū)北面綠化帶；

（2）小區(qū)東面停車場(chǎng)；

（3）小區(qū)南面休閑廣場(chǎng)。

1.2圈地范圍以甲方提供的土地使用證及規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。

第二條設(shè)計(jì)方案

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后__________日內(nèi)完成圈地范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)方案。

2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于：景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)等。

2.3甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見，丙方應(yīng)在甲方提出意見后__________日內(nèi)完成修改。

第三條圈地費(fèi)用

3.1圈地費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.2圈地費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元整；

（2）設(shè)計(jì)方案確定后，甲方支付丙方人民幣_(tái)_________元整；

（3）圈地工作完成后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元整。

第四條圈地工作

4.1乙方應(yīng)在圈地期限內(nèi)，按照甲方要求，完成以下工作：

（1）辦理圈地相關(guān)手續(xù)；

（2）進(jìn)行圈地范圍內(nèi)的土地平整；

（3）按照甲方要求，設(shè)置圍欄、警示牌等設(shè)施。

4.2乙方在圈地工作中，應(yīng)確保施工安全，不得對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施造成損害。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出修改意見。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并保證工作質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在施工過程中采取有效措施，保護(hù)小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施。

5.4甲方有權(quán)在圈地完成后，對(duì)圈地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行后續(xù)利用。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付圈地費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在圈地期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。

6.3乙方在圈地工作中，應(yīng)確保施工安全，并采取有效措施，防止對(duì)甲方小區(qū)內(nèi)其他設(shè)施造成損害。

第七條丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)方案費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在設(shè)計(jì)方案確定后提供必要的協(xié)助和配合。

7.3丙方在完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和可行性。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)完成圈地工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2丙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.規(guī)劃圖紙復(fù)印件；

3.設(shè)計(jì)方案；

4.圈地費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的設(shè)計(jì)公司，可以為甲方的圈地項(xiàng)目提供更專業(yè)、更符合小區(qū)發(fā)展需求的設(shè)計(jì)方案，從而提升小區(qū)的整體品質(zhì)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立主體，可以增加合同履行的透明度，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為圈地項(xiàng)目的發(fā)起者和受益者，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲方提升小區(qū)環(huán)境和居住品質(zhì)的目的。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于：

一、甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某新建住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)。

二、乙方為某建筑公司，具備承接建筑工程項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，愿意參與甲方的住宅項(xiàng)目建設(shè)。

三、丙方為某監(jiān)理公司，具有建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，愿意為甲方的住宅項(xiàng)目建設(shè)提供監(jiān)理服務(wù)。

四、甲乙丙三方就甲方住宅項(xiàng)目建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條建設(shè)項(xiàng)目范圍

1.1甲方同意乙方按照本合同約定，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)。

1.2建設(shè)項(xiàng)目范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等。

1.3建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容以雙方簽訂的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和工程量為準(zhǔn)。

第二條監(jiān)理服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供的住宅項(xiàng)目建設(shè)提供監(jiān)理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成監(jiān)理方案的編制，并提交甲方審核。

2.3丙方應(yīng)按照監(jiān)理方案，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)理。

第三條施工費(fèi)用

3.1住宅項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

3.2施工費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；

（2）每個(gè)施工階段完成后，甲方根據(jù)監(jiān)理方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）項(xiàng)目竣工后，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第四條施工方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場(chǎng)地、材料等。

4.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第五條監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件，包括但不限于監(jiān)理設(shè)施、場(chǎng)地等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題、安全問題等進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

5.3丙方有權(quán)要求乙方整改施工中的違規(guī)行為。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

6.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審批。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)完成施工，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2丙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙；

2.施工進(jìn)度計(jì)劃；

3.監(jiān)理方案；

4.施工費(fèi)用支付憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為