合同是租房過程中非常重要的一部分它規(guī)定了租戶和房東之間的權(quán)利和義務(wù)因此在簽訂合同之前我們需要仔細(xì)閱讀并理解合同的內(nèi)容本文將為您介紹2025年租房合同范本中需要注意的問題

合同是租房過程中非常重要的一部分，它規(guī)定了租戶和房東之間的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同之前，我們需要仔細(xì)閱讀并理解合同的內(nèi)容。本文將為您介紹2025年租房合同范本中需要注意的問題。房租租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將所擁有的房屋出租給乙方使用，乙方亦同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一部分租賃物基本情況第一條甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于（詳細(xì)地址），具體為號樓單元室，面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：（具體描述產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱、編號等）。第二條租賃房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備：（如：水電氣設(shè)施、家具、家電等，需詳細(xì)列明）。其他約定：。第二部分租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽書面租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。第六條租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第七條晚交租金的違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四部分押金及其他費(fèi)用第八條押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元（大寫：元整）。第九條押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金，甲方應(yīng)在收取押金后提供收據(jù)或發(fā)票。第十條押金退還：租賃期屆滿或合同解除后，乙方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用且將租賃房屋及其設(shè)施完好無損地交還甲方后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方，利息不計(jì)。第十一條其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)。第五部分雙方權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及押金。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間的合法權(quán)益。除本合同另有約定外，租賃期間不得隨意提高租金。負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)合法使用水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋。租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第六部分合同的變更與解除第十四條合同的變更：本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的；（4）甲方因不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。第十六條解除通知：需解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。接到通知的一方如有異議，應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)，否則視為接受。第七部分違約責(zé)任第十七條乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，按本合同第七條約定支付違約金。2.擅自改變租賃房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動的，甲方可立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或折價(jià)賠償。第十八條甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)免收相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方遭受的損失。甲方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），已收押金應(yīng)退還乙方。第八部分爭議解決第十九條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分其他約定第二十條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年