個人住宅房屋裝修合同

個人住宅房屋裝修合同個人住宅房屋裝修合同「篇一」發(fā)包人(甲方)：身份證號：住所：電話：委托代理人：電話：身份證號：設(shè)計人(乙方)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：電話：委托代理人：電話：設(shè)計負責(zé)人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條設(shè)計項目概況：1.甲方委托設(shè)計項目地址：__________。2.建筑空間類型：住宅室內(nèi)空間。3.建筑面積：____________平方米。第二條設(shè)計范圍及設(shè)計內(nèi)容：1.設(shè)計范圍：客廳、餐廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺、園林景觀。2.設(shè)計內(nèi)容(可選擇)：2.1房間地面、天花、墻面裝飾設(shè)計；2.2房間照明、強弱電、給排水及空調(diào)設(shè)計；2.3現(xiàn)場制作家具設(shè)計；2.4軟裝飾參考設(shè)計；2.5園林景觀設(shè)計。第三條設(shè)計程序及工作內(nèi)容：1.咨詢設(shè)計階段及工作內(nèi)容：1.1乙方向甲方提供免費的設(shè)計相關(guān)咨詢；1.2雙方明確設(shè)計意向后簽訂設(shè)計合同。2.調(diào)查研究階段及工作內(nèi)容：2.1設(shè)計合同簽訂后，雙方約定時間由乙方負責(zé)上門現(xiàn)場測量數(shù)據(jù)；2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方提供原房型建筑平面圖；若需要乙方測繪建筑平面圖，每張費用為___元；2.3乙方負責(zé)記錄甲方對住宅空間使用設(shè)想、設(shè)計、時間進度等有關(guān)要求；2.4雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；并約定乙方在確認之日起日內(nèi)完成初步設(shè)計文件。3.初步設(shè)計階段及工作內(nèi)容：3.1乙方負責(zé)按時完成初步設(shè)計階段文件并向甲方進行設(shè)計的講解；3.2初步設(shè)計文件內(nèi)容：原始房型平面圖、平面設(shè)計布置圖、地面設(shè)計圖、天花設(shè)計圖、裝飾效果圖(裝飾效果圖：按建筑面積制作，在100平方米以內(nèi)，乙方負責(zé)制作2張電腦裝飾效果圖，100—150以內(nèi)平方米制作3張，150—200以內(nèi)平方米制作4張，200—300以內(nèi)平方米制作5張，以后每增加100平方米可多制作一張。如甲方要求提供更多電腦裝飾效果圖，需收取元/張的設(shè)計費用)及初步概算書；3.3雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；并約定乙方在確認之日起日內(nèi)完成水電設(shè)計文件。4.水電設(shè)計階段及工作內(nèi)容：4.1乙方負責(zé)按時完成水電設(shè)計階段文件并向甲方進行設(shè)計的講解；4.2水電設(shè)計文件內(nèi)容：照明控制圖、強弱電插座布置圖、燈具配置單、給排水管線走向圖、水龍頭布置圖、飾品提案；4.3雙方取得一致意見后簽字確認，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；并約定乙方在確認之日起日內(nèi)完成最終設(shè)計文件。5.最終設(shè)計階段及工作內(nèi)容：5.1乙方負責(zé)按時完成最終設(shè)計階段文件并向甲方進行設(shè)計的講解；5.2最終設(shè)計文件內(nèi)容：全套設(shè)計施工圖(封面、目錄、材料表、原始平面尺寸圖、墻體尺寸變動圖、平面布置圖、地面材料劃分圖、天花布置圖、燈具位置圖、開關(guān)控制圖、強弱電插座布置圖、平面給排水走向圖、立面索引圖、立面圖、節(jié)點圖、構(gòu)件圖)及工程預(yù)算書；5.3乙方向甲方交付最終設(shè)計圖紙甲方簽收確認，設(shè)計服務(wù)結(jié)束。6.設(shè)計收費標準6.1設(shè)計收費參照廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會制定的《廣州市住宅裝飾裝修工程設(shè)計收費指導(dǎo)意見(試行)》的標準，雙方進行商議；6.2收費標準：設(shè)計費按建筑面積每平方米______元人民幣；6.3本項目建筑面積：______平方米，總設(shè)計費：_______元人民幣。6.4施工期間，乙方指派設(shè)計師到現(xiàn)場進行施工交底，設(shè)計師到現(xiàn)場指導(dǎo)施工及整體竣工驗收應(yīng)不少于3次。如施工地點在廣州市外的交通住宿費用由甲方承擔。6.5本設(shè)計項目的建筑材料、裝飾材料(包括軟裝、飾品)、設(shè)備的加工與定制需要乙方設(shè)計師跟進配合時，所需費用由甲方負責(zé)，收費標準另行協(xié)商。7.付款時間及額度：7.1簽訂本合同時，甲方支付10%設(shè)計費作為設(shè)計定金，即人民幣_______元；7.2初步設(shè)計確認(平面方案確認)當日支付40%設(shè)計費，即人民幣_____元；7.3水電設(shè)計確認(三維效果圖確認)當日支付30%設(shè)計費，即人民幣___元；7.4最終設(shè)計簽收(整體施工圖確認)當日支付20%設(shè)計費，即人民幣_______元；第四條甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)按約定的時間向乙方提供原房型建筑平面圖等有關(guān)資料。2.甲方應(yīng)按約定的時間與乙方進行設(shè)計溝通，并對圖紙進行確認。因甲方原因未能依時約見乙方設(shè)計人員，應(yīng)及時通知乙方，由雙方取得一致意見后另行約定圖紙確認時間。3.甲方在確認設(shè)計方案后，不得在深化設(shè)計過程中要求乙方變更設(shè)計方案。甲方如確需變更設(shè)計方案，應(yīng)對乙方作出適當補償。4.甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付設(shè)計費。5.甲方要求乙方提前提交設(shè)計文件時，如乙方能夠做到的，甲方應(yīng)支付趕工費。6.甲方在收到階段性設(shè)計文件和全套設(shè)計文件后，有責(zé)任對乙方的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，未征得乙方書面同意不得將其設(shè)計成果通過任何形式告知第三方。第五條乙方責(zé)任：1.乙方應(yīng)按約定的時間完成各階段設(shè)計工作，并負責(zé)提供相應(yīng)文件。乙方未能按時完成設(shè)計工作的，應(yīng)及時通知甲方，由雙方取得一致意見后另行約定完成時間。2.乙方負責(zé)對甲方提出的設(shè)計改動意見進行修改和完善，對甲方已確認的設(shè)計文件不得擅自修改。3.乙方在收到甲方的各階段款項的當天，向甲方提供各階段設(shè)計書面文件。4.乙方應(yīng)對甲方資料文件進行妥善保管，加以保密，在未征得甲方書面同意前不得將其資料文件通過任何形式告知第三方。第六條違約責(zé)任：1.在合同履行期間，甲方非因乙方原因而單方提出解除合同時，乙方不退還甲方已付的各項費用。2.在合同履行期間，乙方非因甲方原因而單方提出解除合同時，乙方應(yīng)全額退還已收取的各階段設(shè)計費，其中定金部分應(yīng)雙倍返還。3.甲方?jīng)]有向乙方支付設(shè)計費的，乙方可不向甲方提供相應(yīng)的設(shè)計文件。甲方逾期未支付設(shè)計費超過天以上時，乙方有權(quán)不經(jīng)另行通知而暫停履行下階段的設(shè)計工作；待甲方支付拖欠的設(shè)計費用后，乙方繼續(xù)進行設(shè)計工作，完成設(shè)計的期限相應(yīng)順延。4.由于乙方原因致使設(shè)計文件未按約定時間交付，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行協(xié)商，重新約定設(shè)計文件交付時間。5.甲方逾期支付設(shè)計費，每逾期一日按未支付金額0.2%向乙方支付逾期付款的違約金。6.乙方逾期交付設(shè)計文件，每逾期一日按設(shè)計費總額0.2%向甲方支付逾期交付設(shè)計文件的違約金。第七條合同糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交廣州仲裁委員會仲裁。向人民法院起訴。第八條其他約定事項：第九條附則1.本項目設(shè)計方案著作權(quán)及施工后拍攝作品發(fā)表署名權(quán)歸乙方所有。2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.合同簽字(蓋章)后生效，合同完全履行后終止。4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：委托代理人：法定代表人：委托代理人：_______年____月____日_______年____月____日投訴部門：投訴電話：個人住宅房屋裝修合同「篇二」甲方：____________________乙方（業(yè)主）：____________為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規(guī)定。二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進行室內(nèi)裝修，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進戶門背。三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節(jié)假日不進行有聲作業(yè)。五、乙方應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時甲方有權(quán)對上述人員進行管理，要求其進出小區(qū)必須辦理出入證。六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī)、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進行裝修，不占用或臨時占用公共區(qū)域。八、乙方自行負責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經(jīng)批準并落實監(jiān)護人和防火措施方能進行。同時非火災(zāi)時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負責(zé)及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時打掃干凈。甲方負責(zé)指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時沖洗干凈。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責(zé)賠償。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責(zé)任。十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開小區(qū)時，實行登記申報制度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計位置或甲方指定位置。十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負責(zé)，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責(zé)任。十八、現(xiàn)場當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔，防止留下火險隱患，廢料應(yīng)及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點專柜負責(zé)，物品存放量不宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負責(zé)賠償。使用廁所依照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通并承擔由此造成的一切損失。二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：_______________乙方（業(yè)主）：_______________年_____月_____日_____年_______月_______日個人住宅房屋裝修合同「篇三」甲方(房主)：________________________乙方(裝修公司)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況：1.工程內(nèi)容：____________________________2.工程面積：____________________________3.工程地點：____________________________二、工程造價：工程造價：_______元，人民幣大寫：_________元三、工程時間：本工程自_____年___月___日至_____年___月___日完工。四、付款方式：工程結(jié)束檢驗合格后甲方一次性結(jié)清全部工程款。五、關(guān)于甲乙雙方職責(zé)的約定1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具有乙方提供。2.甲方負責(zé)采購供應(yīng)材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔。3.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。4.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需于甲方協(xié)商并且獲得認可)。5.乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即生效，并具有法律效力。甲方(房主)：___________乙方(裝修公司)：____________________年_____月____日個人住宅房屋裝修合同「篇四」發(fā)包方：承包方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、承包方為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并有關(guān)機關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：材料費：______，人工費：______管理費：______，設(shè)計費：______垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____其他費用：______經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。二、材料供應(yīng)1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備表》。本工程發(fā)包方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，承包方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應(yīng)及時向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由發(fā)包方承擔。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗收，由承包方負責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責(zé)賠償。2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由___方設(shè)計施工方案。3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。5、在施工過程中，發(fā)包方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私