澳洲兩人租房合同協(xié)議

澳洲兩人租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]國籍：[甲方國籍1]身份證號碼：[甲方身份證號1]聯(lián)系地址：[甲方澳洲聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[甲方澳洲聯(lián)系電話1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]國籍：[甲方國籍2]身份證號碼：[甲方身份證號2]聯(lián)系地址：[甲方澳洲聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[甲方澳洲聯(lián)系電話2]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]國籍：[乙方國籍1]身份證號碼：[乙方身份證號1]聯(lián)系地址：[乙方澳洲聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方澳洲聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]國籍：[乙方國籍2]身份證號碼：[乙方身份證號2]聯(lián)系地址：[乙方澳洲聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方澳洲聯(lián)系電話2]鑒于甲方擁有位于澳洲[具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方居住使用；乙方愿意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于澳洲[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如家具（具體家具名稱及數(shù)量）、電器（具體電器名稱及型號）、廚房用具（具體用具名稱及數(shù)量）等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]澳元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金[x]澳元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。如乙方使用該房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、有線電視等服務(wù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)遵守澳洲當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對房屋進行了裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀；無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補償費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并盡快安排維修。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提前收回房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[x]澳元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[x]澳元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.若乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方損失。4.若甲方擅自提前收回房屋，或未按照合同約定履行維修義務(wù)等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細(xì)說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同